Quando il comodatario affitta l'immobile ricevuto gratuitamente, il canone che incassa diventa un reddito completamente diverso da quello fondiario del proprietario. È...
Redditi diversi del comodatario che loca l’immobile
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Locazione immobili
Rinnovo tacito locazione commerciale: durata legale e pattuizioni
L'articolo 28 della legge 392 del 1978 disciplina il rinnovo automatico dei contratti di locazione adibiti a destinazioni diverse dall'abitazione. Nonostante la...
Polizze catastrofali imprese: il vincolo assicurativo tra locazioni e responsabilità
Una nuova trama normativa ha cominciato a delinearsi intorno all'obbligo assicurativo per le imprese. Da qualche tempo, infatti, chi gestisce un'attività economica non...
Comodato immobiliare: profili fiscali e valore della detenzione
La disciplina civilistica del comodato immobiliare continua a generare questioni rilevanti sul piano tributario, soprattutto quando entrano in gioco agevolazioni...
Sanzioni registrazione tardiva locazioni: aggiornato il modello RLI
Con la pubblicazione del modello RLI aggiornato dello scorso 14 ottobre 2025, l'Agenzia delle Entrate ha finalmente messo nero su bianco quello che la Cassazione...
Cedolare secca per affitti a imprese: scontro Giorgetti-Cassazione
Il dibattito sulla cedolare secca per inquilini impresa si inasprisce ulteriormente. Durante il Question Time al Senato dello scorso 25 settembre, il ministro...
Cedolare secca per locazioni commerciali: ipotesi Manovra 2026
Il panorama fiscale degli affitti commerciali potrebbe conoscere un cambiamento significativo. Il dibattito sulla cedolare secca commerciale trova nuova linfa nella...
Affittacamere: inquadramento fiscale e tipologie di reddito prodotto
Gli affittacamere rappresentano una forma di ricettività turistica che genera interrogativi di natura tributaria sempre più frequenti nella pratica professionale. La...
Contratti di locazione non registrati: il sistema sanzionatorio e le opportunità di regolarizzazione
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Cedolare secca e clausola penale: chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate
L'Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti sul trattamento fiscale delle clausole penali inserite nei contratti di locazione sottoposti a cedolare secca....
Canoni di locazione non riscossi: quando il proprietario può evitare la tassazione
L'ordinamento tributario italiano presenta oggi una disciplina articolata - e non sempre di immediata comprensione - relativa al trattamento fiscale dei canoni di...
Cedolare secca e clausole penali: profili applicativi e regime fiscale
L'Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 146 del 29 maggio 2025, ha chiarito definitivamente una questione che nella prassi professionale genera spesso incertezze:...
Contratti rent to buy e cedolare secca: disciplina fiscale della componente locativa
La gestione fiscale dei contratti di rent to buy continua a porre questioni interpretative rilevanti nella prassi professionale, specialmente per quanto concerne...
Cedolare secca e canoni variabili: una convivenza possibile
Una delle domande più frequenti che arriva ai fiscalisti riguarda la possibilità di applicare la cedolare secca ai contratti di locazione con canone variabile. Molti...
Scrittura privata e risoluzione locazione: opponibilità al fisco senza registrazione
L'ordinanza della Corte di Cassazione n. 12081 del 7 maggio 2025 si inserisce nel consolidato filone giurisprudenziale concernente l'opponibilità all'Amministrazione...