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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

Apertura della sezione

Aggiornato il 10 novembre 2026
Bonus mobili

Bonus mobili 2027 solo per gli arredi: addio agli elettrodomestici?

Il Ddl di bilancio 2027 prorogherebbe il bonus mobili limitandolo agli arredi, con possibile esclusione dei grandi elettrodomestici. Per chi ristruttura resterebbero detrazione IRPEF del 50%, tetto di 5.000 euro e recupero in dieci rate, con lavori iniziati dal 2026 e plafond ridotto degli acquisti già agevolati per lo stesso intervento. Agli elettrodomestici sarebbe destinato un voucher con 50 milioni di fondi, rottamazione e regole ancora da attuare. Prima di pianificare la spesa serve attendere il testo definitivo e verificare il margine residuo di detrazione.

10 novembre 2026 · di Sabatino Pizzano
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10nov 2026
Bonus mobili

Bonus mobili 2027 solo per gli arredi: addio agli elettrodomestici?

Il Ddl di bilancio 2027 prorogherebbe il bonus mobili limitandolo agli arredi, con possibile esclusione dei grandi elettrodomestici. Per chi ristruttura resterebbero detrazione IRPEF del 50%, tetto di 5.000 euro e recupero in dieci rate, con lavori iniziati dal 2026 e plafond ridotto degli acquisti già agevolati per lo stesso intervento. Agli elettrodomestici sarebbe destinato un voucher con 50 milioni di fondi, rottamazione e regole ancora da attuare. Prima di pianificare la spesa serve attendere il testo definitivo e verificare il margine residuo di detrazione.

Bonus elettrodomesticiBonus mobiliRistrutturazione edilizia
9nov 2026
Bonus casa

Bonus casa 2027: la Manovra proroga il 50% e il 36%, ecobonus al 65% incerto

La proposta di bilancio prorogherebbe al 2027 le detrazioni edilizie del 50% per l’abitazione principale e del 36% per gli altri immobili, evitando il calo previsto al 36% e al 30%. Sarebbe confermato il bonus mobili collegato a una ristrutturazione, mentre il ritorno dell’ecobonus al 65% resta incerto. Per proprietari e committenti contano requisiti dell’immobile, tetto di spesa e documentazione dei pagamenti. Prima di spostare lavori o saldi al 2027 occorre confrontare le regole già applicabili nel 2026 con il testo che sarà approvato dal Parlamento.

Bonus casaBonus mobiliEcobonus
9nov 2026
Bonus mobili

Bonus mobili ed elettrodomestici 2027: proroga nel Ddl di bilancio e voucher

La proroga proposta per il 2027 manterrebbe il bonus mobili al 50% su 5.000 euro di spesa, da recuperare in dieci rate, per arredi ed elettrodomestici nuovi collegati a lavori avviati dal 2026. I contribuenti dovrebbero verificare classi energetiche, plafond residuo e prove dei pagamenti. Distinto dalla detrazione è il voucher elettrodomestici, finanziato nella proposta con 50 milioni ma ancora privo di importi e modalità definiti. Le due agevolazioni non si cumulano sugli stessi prodotti e dipendono dall’approvazione della legge e dai successivi provvedimenti.

Bonus elettrodomesticiBonus mobiliRistrutturazione edilizia
22set 2026
Bonus edilizi

Superbonus perso per ritardo: quando paga il tecnico incaricato

Il Tribunale di Rovigo, con la sentenza 492/2026, ha ritenuto responsabile il tecnico che, depositando in ritardo la pratica edilizia, ha impedito alla committente di rispettare il termine per il Superbonus 110%. La diligenza professionale impone di considerare l'obiettivo fiscale noto anche se il mandato non lo menziona espressamente. Il danno, però, non coincide con l'intero bonus sfumato: dal vantaggio perduto vanno sottratte le detrazioni ancora utilizzabili. Tecnici e proprietari devono documentare incarico, scadenze e aliquote residue.

Bonus EdiliziResponsabilità professionaleSuperbonus
21set 2026
Dichiarazioni

Sismabonus nel 730/2026: come compilare i righi E41-E43

Le spese antisismiche sostenute nel 2025 confluiscono nei righi E41-E43 del modello 730/2026 e danno diritto, entro 96.000 euro per unità, al 36% ordinario o al 50% per l'abitazione principale del proprietario o titolare di diritto reale. La detrazione si ripartisce in dieci rate: nel primo anno vanno indicati correttamente tipologia, percentuale, numero rata, spesa e immobile, completando anche i dati catastali. Fatture, bonifici parlanti e asseverazione tecnica devono essere conservati, perché errori o documenti mancanti possono far recuperare il beneficio.

Bonus EdiliziDetrazioni IRPEFModello 730
18set 2026
Bonus edilizi

Sconto in fattura saltato: la spesa resta detraibile

Se il credito collegato allo sconto in fattura non matura e il beneficiario deve versare al fornitore la somma originariamente scontata, la detrazione non viene meno, ma la spesa rileva nell'anno del pagamento effettivo. Non è possibile retrodatare l'onere alla fattura originaria: si applicano aliquota, limiti e condizioni del nuovo periodo d'imposta. Prima di considerare persa l'opzione occorre controllare documenti, termini, modalità di pagamento e possibilità di utilizzare altri bonus edilizi, perché il recupero può risultare meno favorevole.

Bonus casaCessione del creditoSconto in fattura
17set 2026
Bonus casa

Errore di aliquota IVA nei lavori edilizi: sanzioni e reverse charge

Accade spesso, nella prassi dei cantieri, che si parli genericamente di "ristrutturazione" per indicare qualsiasi intervento eseguito su un immobile. Sul piano IVA, però, questa genericità è rischiosa: l'aliquota da applicare dipende dall'esatta collocazione dei lavori entro le categorie dell'articolo 3 del Testo unico dell'edilizia (DPR 380/2001), non dal modo in cui il cantiere o il contratto d'appalto li descrivono comunemente. Anche per questo, prima ancora dell'importo, è la classificazione dell'intervento a rappresentare il vero punto critico della fattura.

Detrazione IVAEdiliziaReverse charge
14set 2026
Bonus edilizi

Sismabonus acquisti e box auto: il 50% chiede l’abitazione principale entro ottobre

La detrazione per gli interventi di riduzione del rischio sismico, come quella per il recupero edilizio e per l'efficienza energetica, e' stata differenziata in base alla destinazione dell'immobile. L'aliquota piu' alta e' riservata alle spese sostenute dal titolare del diritto di proprieta' o di un diritto reale di godimento per l'unita' adibita ad abitazione principale. Per gli immobili diversi dall'abitazione principale, come le seconde case, si applica l'aliquota ridotta. Il momento di verifica del requisito, quindi, e' la fine dei lavori.

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