30lug 2026
Immobili
Diritto d’uso esclusivo assimilato alla locazione: le regole
Quando un’impresa acquisisce per un periodo determinato il diritto d’uso esclusivo di un’infrastruttura identificata, come una tratta di fibra ottica pagata per dieci anni, il corrispettivo non è deducibile integralmente al pagamento. Secondo le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate e dell’OIC, l’operazione è sostanzialmente una locazione: il costo va ripartito lungo la durata contrattuale mediante un risconto attivo. Se ricorre una locazione finanziaria, la deduzione è soggetta anche ai limiti temporali dell’art. 102, comma 7, del TUIR.
