Cassazione, sentenza n. 3427 del 11/02/2021
Sentenza n. 3427 del 11/02/2021
Il Comune contestava l’annullamento dell’accertamento ICI su un terreno che la CTR aveva considerato non imponibile perché privo di piano particolareggiato e non concretamente edificabile. La Cassazione afferma che l’edificabilità deriva dalla qualificazione nel piano regolatore generale, indipendentemente dagli strumenti attuativi, mentre vincoli e attualità della capacità edificatoria incidono sul valore venale. Poiché il processo tributario richiede una decisione sostitutiva di merito, la CTR avrebbe dovuto rideterminare motivatamente il valore: la sentenza è quindi cassata con rinvio.
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