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6ago 2026
IVA

Acquisti da privati: regime IVA, registro e regime del margine

L’acquisto di un bene o servizio da un privato è fuori campo IVA perché il cedente non è soggetto passivo: non si emette fattura, ma si conserva una ricevuta o quietanza idonea a provare l’operazione anche ai fini delle imposte dirette. Se il bene viene rivenduto da un imprenditore, l’IVA si applica ordinariamente, salvo il regime del margine per beni usati, d’arte, antiquariato o da collezione, che tassa solo l’utile. Restano fuori campo anche autoconsumo e assegnazione ai soci in specifici casi senza IVA a monte.

Imposta di registroRegime del margine
23lug 2026
IVA

Modello IVA TR: quando serve il visto di conformità

Il modello IVA TR consente di chiedere il rimborso o utilizzare in compensazione il credito maturato nel trimestre, ma il visto di conformità è normalmente richiesto solo oltre soglie distinte: 5.000 euro per la compensazione e 30.000 euro per il rimborso. Dal 2026 i contribuenti con elevato punteggio ISA possono beneficiare dell’esonero premiale, fino ai limiti previsti di 70.000 euro annui. Prima dell’invio occorre verificare requisiti e abilitazione di professionista o CAF: un visto invalido può far venir meno l’agevolazione e imporre la garanzia fideiussoria.

Agenzia delle EntrateCompensazione creditiISA
23lug 2026
IVA

Nota di variazione in diminuzione ricevuta: il termine di registrazione

Chi riceve una nota di variazione IVA in diminuzione deve distinguere la procedura che ha originato la rettifica. Nelle procedure concorsuali il cessionario è esonerato dalla registrazione, perché l’imposta resta a carico dell’Erario; negli accordi di ristrutturazione, nei piani attestati, nel Piano di Ristrutturazione Omologato e nelle esecuzioni individuali infruttuose l’obbligo di riversamento permane. Il termine per registrare decorre dal ricevimento del documento, mentre il cedente deve emetterlo entro la dichiarazione IVA dell’anno in cui si verifica.

Agenzia delle EntrateDetrazione IVAIVA
21lug 2026
Immobili

IVA fabbricati in corso di costruzione: sempre dovuta secondo i notai

Secondo lo Studio n. 36-2026/T del Consiglio nazionale del notariato, le cessioni di fabbricati F3, in costruzione, e F4, in definizione, sono sempre soggette a IVA perché gli immobili restano nel circuito produttivo dell’impresa, a prescindere dall’acquirente. La tesi contrasta però con orientamenti della Cassazione, che valorizzano anche la natura del compratore, e con l’Agenzia delle Entrate, che per gli F4 considera la categoria catastale originaria. Prima del rogito occorre quindi verificare il regime applicabile e l’eventuale agevolazione prima casa.

Agevolazioni prima casa
21lug 2026
IVA

Affitto d’azienda o cessione d’azienda: quando la Cassazione nega l’Iva

Un contratto denominato affitto d’azienda può essere riqualificato ai fini IVA come cessione d’azienda quando gli elementi concreti mostrano un trasferimento definitivo: vendita del magazzino, subentro nei rapporti di lavoro e cessazione dell’attività del concedente. La cessione è fuori campo IVA e soggetta a imposta di registro, perciò l’IVA sui canoni non è detraibile. Per la Cassazione conta la sostanza economica, anche attraverso elementi esterni all’atto; il criterio resta distinto da quello dell’imposta di registro, limitato al contenuto documentale.

Affitto d'aziendaCassazioneCessione azienda
17lug 2026
IVA

De-stocking con Iva variabile: cosa cambia per il magazzino delle imprese

Nel de-stocking cartolarizzato il trattamento Iva dipende dalla natura dei beni o diritti trasferiti alla società veicolo, non dall’etichetta finanziaria. I beni mobili seguono l’aliquota del bene; gli immobili le regole ordinarie di imponibilità su opzione o esenzione. L’esenzione finanziaria opera soltanto se l’oggetto reale è costituito da crediti o strumenti finanziari, non da scorte. La riforma della legge 130/1999 amplia le strutture disponibili, ma non trasforma una cessione imponibile in operazione esente: l’impresa deve qualificare beni e flussi prima di applicare.

DPR 633/1972Fiscalità d'impresaIVA
6lug 2026
IVA

Iva nelle permute: base imponibile sul valore contrattuale

Per le permute stipulate o rinnovate dal 1° gennaio 2026, l’imponibile IVA è determinato dal valore monetario indicato nel contratto, non più dal valore normale o dal solo costo del bene o servizio scambiato. Il corrispettivo pattuito non può tuttavia essere inferiore ai costi complessivi riferibili all’operazione. La nuova regola riscrive l’articolo 13 del D.P.R. 633/1972 e impone di documentare con particolare attenzione i costi-soglia, soprattutto per beni usati, autoprodotti e servizi immateriali, in attesa dei chiarimenti ufficiali.

Decreto fiscale 2026DPR 633/1972
23giu 2026
IVA

Buoni pasto IVA: regole, aliquote e nodi ancora aperti

I buoni pasto seguono due aliquote: il 4% nel rapporto tra società emittente e datore di lavoro e il 10% tra esercente convenzionato ed emittente. Restano decisivi base imponibile, esigibilità, certificazione dei corrispettivi e corretta gestione di supermercati, bevande, mense e pagamenti misti; il valore facciale non coincide automaticamente con l’imponibile. Dal 1° gennaio 2026 l’esenzione IRPEF giornaliera sale a 10 euro per i ticket elettronici, ma resta a 4 euro per quelli cartacei. Il Testo Unico IVA, operativo dal 2027, non chiude tutte le questioni.

Ticket restaurant
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