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Argomento Normativo

Cedolare secca

Regole fiscali per cedolare secca, locazioni brevi e dichiarazioni fiscali: ritenute, CIN, precompilata, reddito d’impresa e casi in cui il regime non è applicabile.

Tutti gli articoli di Cedolare secca

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3giu 2025
Locazione immobili

Cedolare secca e clausole penali: profili applicativi e regime fiscale

L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 146 del 29 maggio 2025, ha chiarito definitivamente una questione che nella prassi professionale genera spesso incertezze: il trattamento fiscale delle clausole penali inserite nei contratti di locazione assoggettati al regime della cedolare secca. La pronuncia amministrativa risolve un dubbio interpretativo ricorrente, stabilendo che l’opzione per la cedolare secca comporta l’esclusione dell’imposta di registro anche per le clausole penali accessorie.

Agenzia delle EntrateCedolare seccaContratti locazione
29mag 2025
Locazione immobili

Contratti rent to buy e cedolare secca: disciplina fiscale della componente locativa

La gestione fiscale dei contratti di rent to buy continua a porre questioni interpretative rilevanti nella prassi professionale, specialmente per quanto concerne l’applicazione della cedolare secca alla componente locativa del canone. L’analisi della disciplina vigente e degli orientamenti dell’Agenzia delle Entrate evidenzia percorsi applicativi che meritano attenta valutazione. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agevolazioni fiscaliCedolare seccaDiritto tributario
21mag 2025
Locazione immobili

Cedolare secca e canoni variabili: una convivenza possibile

Una delle domande più frequenti che arriva ai fiscalisti riguarda la possibilità di applicare la cedolare secca ai contratti di locazione con canone variabile. Molti proprietari di immobili si chiedono se possa esistere un ostacolo normativo all’accesso al regime sostitutivo quando si prevedono canoni differenti nelle varie annualità del contratto. La questione, tutt’altro che banale, merita un’analisi approfondita per comprendere i confini applicativi della normativa.

Agenzia delle EntrateCedolare seccaContratti locazione
16mag 2025
Affitti brevi

Regime fiscale delle case vacanze: un labirinto normativo tra regioni e fisco

Gli immobili destinati alle vacanze generano una complessa intersezione tra normative regionali e fiscalità statale, creando non poche difficoltà interpretative per proprietari e professionisti. L’inquadramento fiscale delle case vacanze rappresenta oggi una questione particolarmente delicata, soprattutto alla luce delle diverse classificazioni regionali che impattano direttamente sul regime tributario applicabile. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Cedolare seccaLocazioni turisticheReddito d'impresa
13mag 2025
Locazione immobili

Applicabilità della cedolare secca ai contratti con conduttori imprenditori: il definitivo orientamento della Cassazione

La Corte di Cassazione, con la sentenza n.12079 depositata il 7 maggio 2025, ha definitivamente chiarito che il locatore può applicare la cedolare secca anche quando il conduttore stipula il contratto di locazione nell’esercizio della propria attività d’impresa. Una decisione che ribalta l’interpretazione dell’Agenzia delle Entrate e apre nuovi scenari per proprietari e imprese. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agevolazioni fiscaliCassazioneCedolare secca
31mar 2025
Locazione immobili

Cedolare Secca e Imprese: Il MEF Esclude l’Applicazione

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha recentemente chiarito che il regime fiscale della cedolare secca non può essere applicato ai contratti di locazione abitativa quando il conduttore opera nell’ambito di un’attività imprenditoriale o professionale. Questa posizione, espressa nella Risposta a interrogazione parlamentare n. 5-03773 del 26 marzo 2025, riafferma l’interpretazione restrittiva della normativa, nonostante una recente sentenza della Cassazione avesse aperto uno spiraglio in direzione opposta.

Agenzia delle EntrateCassazioneCedolare secca
27mar 2025
Locazione immobili

Cedolare secca e contratti di affitto con titolari di partita IVA: il contrasto tra Cassazione e Agenzia delle Entrate

La questione dell’applicabilità della cedolare secca agli immobili locati a soggetti titolari di partita IVA resta irrisolta nonostante una recente sentenza della Suprema Corte. L’Agenzia delle Entrate continua a mantenere una posizione restrittiva, creando incertezza per i contribuenti e alimentando un contenzioso che si protrae da oltre un decennio. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agenzia delle EntrateCedolare seccaContenzioso tributario
21mar 2025
Dichiarazioni

Modello Redditi PF 2025: tutte le novità fiscali della dichiarazione

Il modello Redditi Persone Fisiche 2025 è stato ufficialmente approvato dall’Agenzia delle Entrate con provvedimento del 17 marzo 2025. La dichiarazione di quest’anno introduce numerose e significative novità che riflettono le recenti riforme fiscali. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e cosa devono sapere i contribuenti per la prossima campagna dichiarativa. La novità più rilevante per i contribuenti è la riduzione delle aliquote IRPEF, che passano da quattro a tre.

Cedolare seccaConcordato Preventivo biennaleIRPEF
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