Cassazione, sentenza n. 24460 del 11/09/2024
Sentenza n. 24460 del 11/09/2024
L’Agenzia aveva recuperato la differenza IVA ritenendo non spettante il beneficio prima casa, poiché l’immobile sorgeva su un terreno appartenente a un complesso turistico-ricettivo e avrebbe dovuto essere classificato D/2. La Cassazione rileva invece che l’unità risultava venduta come civile abitazione, accatastata A/2 e munita di agibilità: ai fini dell’aliquota del 4% contano le caratteristiche dell’immobile o il classamento definitivo, non la destinazione urbanistica dell’area. La decisione regionale è quindi cassata con rinvio, con assorbimento del terzo motivo.
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