Cessione quote immobiliari tra comproprietari – Determinazione della plusvalenza imponibile articoli 67, comma. 1, lett. b–bis) e 68, comma 1, del TUIR, in presenza di interventi edilizi agevolati (Superbonus 110%) sostenuti da altro comproprietario (riposta n. 158)

Sintesi

Due comproprietarie intendono cedere all’altro comproprietario quote di un immobile interessato da lavori agevolati con Superbonus 110%, sostenuti esclusivamente da quest’ultimo, mentre parte delle quote deriva da successione. L’Agenzia esclude dall’imponibile la plusvalenza riferibile alle quote ereditate, ma considera imponibile pro quota quella relativa alle quote già possedute o acquistate a titolo oneroso. In mancanza del costo storico può essere utilizzata un’apposita perizia giurata; il costo delle quote cedute non può invece essere incrementato con le spese edilizie sostenute dal fratello o figlio.