Applicazione dell'articolo 67, comma 1, lettera b–bis), del TUIR e determinazione dell'eventuale plusvalenza imponibile in caso di cessione di immobile oggetto di interventi edilizi agevolati (Superbonus)

Sintesi

Una persona fisica intende cedere un immobile interessato da lavori agevolati con Superbonus e chiede quale data di acquisto rilevi dopo la rinuncia gratuita all’usufrutto dei genitori, nonché se ricorra l’esclusione per l’abitazione principale dei familiari. L’Agenzia individua l’acquisto nel 9 maggio 2006, poiché la rinuncia ha prodotto soltanto la riespansione della proprietà già esistente. Se la vendita avviene entro il 27 aprile 2027, l’eventuale plusvalenza non è imponibile, essendo l’immobile stato abitazione principale dei familiari per la maggior parte del decennio precedente.