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IMU

Imposta municipale propria sugli immobili: individuazione dei soggetti passivi, base imponibile da rendita catastale e coefficienti, aliquote deliberate dai Comuni e prospetto ministeriale. Analizziamo esenzioni e riduzioni per abitazione principale, immobili inagibili, comodato a parenti e locazioni a canone concordato, oltre al trattamento di terreni agricoli e fabbricati rurali. Guide al calcolo dell'acconto e del saldo, alla presentazione della dichiarazione IMU e alla gestione degli avvisi di accertamento comunali.

Tutti gli articoli di IMU

20giu 2025
IMU

Dichiarazione IMU 2025: guida alla scadenza del 30 giugno 2025

L’approssimarsi della scadenza del 30 giugno 2025 per la presentazione della dichiarazione IMU relativa all’anno d’imposta 2024 offre l’occasione per un’analisi sistematica dell’attuale assetto normativo e delle sue implicazioni operative. La disciplina dell’obbligo dichiarativo, codificata nell’articolo 1, comma 769, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, presenta un quadro ormai consolidato ma tuttora suscettibile di evoluzioni interpretative che meritano un approfondimento tecnico-giuridico strutturato.

Abitazione principaleEnti non commercialiImmobili merce
18giu 2025
IMU

IMU immobili merce: la Cassazione ridimensiona l’esenzione per gli immobili ristrutturati

La giurisprudenza di legittimità torna a pronunciarsi sui confini dell’esenzione IMU per i cosiddetti “fabbricati merce”, sollevando dubbi sostanziali sulla possibilità di applicare il beneficio fiscale agli immobili acquisiti e successivamente sottoposti a radicali interventi di trasformazione. L’orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 10392/2025 segna un potenziale spartiacque interpretativo che potrebbe ridefinire l’approccio operativo di molte imprese del settore immobiliare.

CassazioneEsenzione fiscaleImmobili merce
16giu 2025
IMU

IMU e locazione parziale dell’abitazione principale: orientamenti giurisprudenziali e prassi amministrativa

Con l’approssimarsi della scadenza del 16 giugno per il versamento della prima rata IMU 2025, si ripropone con particolare urgenza la questione del trattamento fiscale dell’abitazione principale parzialmente locata. La casistica, tutt’altro che rara nella prassi, presenta profili di complessità che meritano un’analisi approfondita alla luce degli orientamenti consolidati e delle più recenti evoluzioni normative. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Abitazione principaleCINIMU
13giu 2025
IMU

IMU immobili categoria D: la disciplina fiscale degli immobili produttivi

La tassazione degli immobili strumentali classificati in categoria catastale D continua a rappresentare una delle aree più complesse del sistema tributario immobiliare italiano. Nel 2025, la disciplina relativa all’Imposta Municipale Propria (IMU) e all’Imposta Patrimoniale Immobiliare (IMPI) applicata ai fabbricati produttivi presenta profili di particolare interesse, soprattutto per le peculiarità che caratterizzano questa categoria di beni immobili rispetto al regime ordinario delle proprietà residenziali.

IMU
12giu 2025
IMU

Corte Costituzionale conferma la deducibilità parziale IMU

La recente pronuncia della Corte Costituzionale n. 75 del 27 maggio 2025 ha definitivamente chiarito la questione di legittimità costituzionale concernente l’articolo 14, comma 1, del D.Lgs. 6 maggio 2011, n. 23, come modificato dall’articolo 1, comma 715, della Legge 27 dicembre 2013, n. 147. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Deducibilità fiscaleDiritto tributarioIMU
11giu 2025
IMU

Acconto IMU 2025: le esenzioni e agevolazioni da conoscere prima del versamento

L’approssimarsi della scadenza del 16 giugno 2025 per l’acconto IMU rappresenta un momento cruciale per i contribuenti proprietari di immobili. Il quadro normativo vigente presenta un’articolata gamma di esenzioni e agevolazioni che, se correttamente individuate e applicate, possono determinare riduzioni significative dell’onere tributario. La complessità del sistema richiede un’analisi approfondita delle disposizioni applicabili, tanto a livello nazionale quanto comunale. Stanco di leggere?.

Esenzione fiscaleFiscoIMU
27mag 2025
Enti terzo settore

Acconto IMU Enti Non Commerciali: scadenze e alle regole specifiche

Si avvicina la scadenza del 16 giugno, data cruciale per il versamento dell’acconto IMU 2025. Questo appuntamento fiscale presenta, tuttavia, delle particolarità significative per gli Enti Non Commerciali (ENC), che beneficiano di una disciplina di versamento specifica e articolata, come delineato dalla Legge n. 160/2019. Andiamo ad approfondire insieme come questi soggetti devono orientarsi. Vengono analizzati i requisiti statutari, gli obblighi contabili e le verifiche ispettive condotte dagli uffici del registro.

Acconto IMU 2025Enti non commercialiEsenzione IMU
24apr 2025
IMU

Cassazione: stop all’esenzione IMU per immobili acquistati e ristrutturati

Con l’ordinanza n. 10392 del 21 aprile 2025, la Corte di Cassazione ha tracciato una linea netta sulle agevolazioni IMU per gli “immobili merce”. I giudici di legittimità hanno stabilito che i fabbricati acquistati e successivamente ristrutturati dalle imprese, anche se destinati alla vendita, non possono beneficiare dell’esenzione prevista per gli immobili costruiti direttamente dalle imprese costruttrici. Questa interpretazione restrittiva ribalta l’orientamento che il Ministero dell’Economia e delle Finanze aveva espresso con la risoluzione n. 11/DF del 2013.

Agevolazioni fiscaliCassazioneFisco
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