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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

15gen 2025
Superbonus

Impugnabile l’annullamento delle comunicazioni di cessione Superbonus 110%:

La recente giurisprudenza ha messo in luce importanti sviluppi in merito all’annullamento della comunicazione di opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito relativo al Superbonus 110%. L’esito di queste sentenze chiarisce che un provvedimento di annullamento può essere contestato in sede giudiziale, poiché gli effetti sul contribuente risultano spesso rilevanti, soprattutto quando questi non può beneficiare delle detrazioni in via ordinaria per ragioni di incapienza.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoGiustizia tributaria
14gen 2025
Superbonus

Aggiornamento Catastale Superbonus: partono le lettere del Fisco

Le verifiche dell’Agenzia delle Entrate sui lavori di ristrutturazione immobiliare si fanno sempre più approfondite. Chi ha eseguito interventi edilizi e non ha ancora adeguato i dati catastali rischia di ricevere comunicazioni ufficiali che mettono in discussione la validità delle agevolazioni fiscali, tra cui il Superbonus. Questo articolo analizza i nuovi strumenti di controllo, spiega quali adempimenti sono necessari per mettersi in regola ed esplora le possibili soluzioni per chi ha già ricevuto un avviso.

Aggiornamento catastaleControlli fiscaliSuperbonus
29ott 2024
Superbonus

Tassazione delle plusvalenze da Superbonus: la quota ereditata resta esente

L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti precisazioni sulla tassazione delle plusvalenze generate dalla vendita di immobili oggetto di interventi con Superbonus 110%. La risposta all’interpello n. 208 del 23.10.2024 stabilisce che per gli immobili ricevuti in eredità, anche solo parzialmente, la plusvalenza non è soggetta a tassazione per la quota ereditata. Il meccanismo di calcolo della base imponibile Il calcolo della plusvalenza imponibile richiede particolare attenzione.

Agenzia delle EntratePlusvalenza superbonusPlusvalenze immobiliari
22ott 2024
Sismabonus

Remissione in bonis Sismabonus entro il 31 ottobre 2024

Il Sismabonus, l’agevolazione fiscale introdotta dal Decreto Legge 63/2013 per incentivare interventi di riduzione del rischio sismico, sta per giungere al termine. Con la scadenza fissata al 31 dicembre 2024, è fondamentale che i beneficiari si assicurino di aver adempiuto a tutti gli obblighi necessari per usufruire dell’incentivo. Tuttavia, anche in caso di dimenticanze o errori, esiste ancora una possibilità di rimediare grazie alla procedura di remissione in bonis.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliDichiarazione dei redditi
12ott 2024
Superbonus

Nuova ondata di controlli sul superbonus: focus sulle variazioni catastali non comunicate

Il panorama fiscale italiano si appresta a vivere una significativa evoluzione nell‘ambito dei controlli relativi al superbonus edilizio. L’attenzione delle autorità si sta focalizzando in particolare sulle mancate comunicazioni di variazione catastale, un adempimento obbligatorio che molti beneficiari di questa agevolazione fiscale hanno trascurato. Il contesto attuale e le prospettive future Il Ministro dell’Economia e delle Finanze, Giancarlo Giorgetti, ha recentemente annunciato l’intenzione di intensificare i controlli sui lavori eseguiti nell’ambito del superbonus.

Agenzia delle EntrateControlli fiscaliLegge di bilancio 2025
10ott 2024
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% per eventi sismici: i requisiti indispensabili oltre ubicazione e scheda AeDES

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito un’interpretazione importante riguardo ai requisiti necessari per accedere al Superbonus 110% per eventi sismici. Contrariamente a quanto molti pensavano, non sono sufficienti la sola ubicazione dell’immobile in una zona colpita da sisma e la presenza di una scheda AeDES attestante i danni. Questo articolo esamina in dettaglio le nuove condizioni richieste, le loro implicazioni per i proprietari di immobili danneggiati e le strategie per beneficiare dell’agevolazione estesa fino al 2025.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliContributi
3ott 2024
Sismabonus

Sismabonus: come rimediare alla omessa presentazione allegato B, B1 e B2

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 189 del 2024, ha fornito importanti chiarimenti in merito alla possibilità di sanare l’omessa presentazione della documentazione richiesta per fruire del Sismabonus ordinario, aprendo la strada all’utilizzo dell’istituto della remissione in bonis anche per questa agevolazione fiscale. Il Sismabonus rappresenta un’agevolazione fiscale di fondamentale importanza per incentivare gli interventi antisismici sugli edifici, contribuendo così alla sicurezza del patrimonio edilizio italiano.

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24set 2024
Superbonus

Superbonus e stop alla cessione delle quote residue: la conferma dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate nel corso del Telefisco dello scorso 19 settembre 2024 ha fornito importanti chiarimenti riguardo la cessione delle quote residue del Superbonus, confermando uno stop definitivo a partire dal 29 maggio 2024. Questa decisione si inserisce in un contesto di progressive restrizioni alle opzioni di monetizzazione dei crediti fiscali, con l’obiettivo di contenere l’impatto finanziario delle misure agevolative sul bilancio statale. Analizziamo nel dettaglio le implicazioni di questa novità e le eccezioni previste per alcune categorie di enti.

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