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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

18dic 2025
Superbonus

Controlli superbonus condomini: il conto delle frodi arriva ai cittadini

Il sipario cala sul superbonus, ma per migliaia di proprietari si apre una stagione di verifiche che potrebbe rivelarsi ben più costosa degli interventi stessi. L’Agenzia delle Entrate intensifica i controlli e punta l’attenzione sui beneficiari finali, anche quando questi hanno agito in completa buona fede. Una coda lunga di contenziosi che rischia di travolgere chi aveva semplicemente approvato i lavori in assemblea condominiale. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

CondominiControlli fiscaliSuperbonus
17dic 2025
Superbonus

Controlli Superbonus cantieri incompiuti: perché il Fisco guarda ai lavori a metà

Il punto non è solo che molti cantieri si sono fermati. Il punto è che, per il Fisco, un cantiere incompiuto rende più difficile dimostrare il nesso tra spesa, lavoro eseguito e credito maturato. In questo spazio grigio si inseriscono i controlli. L’attenzione riguarda condomìni, imprese e professionisti. Sul tavolo ci sono crediti per importi elevati, spesso già ceduti o compensati. Quando la chiusura lavori manca, la prova diventa la vera partita. Perché i cantieri incompiuti attirano verifiche Un intervento agevolato vive di documenti e coerenza tecnica.

Superbonus
27nov 2025
Superbonus

Errore cessione credito superbonus tra sconto e cessione

Un’impresa edile scopre che l’intermediario del condominio ha trasmesso la comunicazione sbagliata all’Agenzia delle Entrate. Invece di indicare lo “sconto in fattura” concordato, nel modello telematico risulta “cessione del credito”. L’errore sembra formale, magari solo un clic di troppo nel menu a tendina della piattaforma. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
17nov 2025
Superbonus rafforzato

Superbonus eventi sismici: 110% fino a fine 2025 senza vincolo al contributo

Il quadro sul superbonus applicato agli immobili danneggiati dal sisma si ricompone, finalmente, con un tassello decisivo. Con la risoluzione n. 66/E del 13 novembre 2025 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, per lo “speciale superbonus eventi sismici” dell’art. 119, comma 8-ter, del DL 34/2020, l’aliquota del 110% spetta fino al 31 dicembre 2025 indipendentemente dalla spettanza del contributo per la ricostruzione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

CILASSismabonusSuperbonus
12nov 2025
Sismabonus

Superbonus 2026 comuni sismici, la cessione resta percorribile

La legge di conversione del decreto Omnibus (L. 118/2025) ha confermato la continuità della misura agevolativa al 110% per tutto il 2026 negli ambiti territoriali colpiti da eventi sismici. Rappresenta un intervento di straordinaria importanza per i proprietari di immobili danneggiati situati nei comuni delle quattro regioni interessate: Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria. La disciplina consente, entro certi presupposti, di accedere ancora alle forme di fruizione mediante cessione del credito d’imposta o sconto applicato in sede di fatturazione.

Cessione del creditoSismabonusSuperbonus rafforzato
10nov 2025
Operazioni straordinarie

Crediti edilizi in conferimento azienda: cessione, non successione

L’Agenzia delle Entrate ha dissipato una diffusa convinzione errata con la risposta interpretativa 281/2025 del 4 novembre 2025. Quando un imprenditore individuale trasforma la propria attività in società di capitali attraverso il conferimento aziendale, i crediti d’imposta generati dai bonus edilizi non si trasferiscono come parte di una successione universale. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Cessione del creditoConferimento aziendaSuperbonus
10nov 2025
Bonus casa

Conto termico 3.0 ed ecobonus: quando la cumulabilità è esclusa per i privati

Il nuovo Conto termico 3.0, ridisegnato dal DM 7 agosto 2025 e operativo dal 25 dicembre 2025, si intreccia direttamente con l’ecobonus per la riqualificazione energetica. Ma per i soggetti privati la regola di fondo è netta: per i medesimi interventi non si possono sommare Conto termico 3.0 ed ecobonus, neppure solo sulla parte di spesa non coperta dall’incentivo GSE. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus casaConto termico 3.0Ecobonus
6nov 2025
Superbonus

Superbonus: visto di conformità e DURC di congruità

Quando si parla di superbonus e sismabonus , due documenti tornano continuamente nel dibattito tra professionisti e contribuenti. Il primo è il visto di conformità, indispensabile per chi vuole portare in dichiarazione la detrazione del bonus. Il secondo è il DURC di congruità, uno strumento – per così dire – più controverso, perché se da un lato la sua obbligatorietà non è sempre univoca, dall’altro la sua assenza può creare problemi seri al momento della verifica dell’Agenzia delle Entrate.

DURC di congruitàSismabonusSuperbonus
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