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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

30ott 2025
Dichiarazioni

Come riportare il Superbonus fotovoltaico in dichiarazione dei redditi 2025

Chi ha installato un impianto fotovoltaico sfruttando il superbonus al 110% si ritrova di fronte a una situazione particolare nella dichiarazione dei redditi 2025 riferita al 2024. L’aspetto cruciale riguarda i compensi erogati dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) per le eccedenze di energia immessa in rete. Mentre alcune informazioni arrivano già precompilate nel modello dichiarativo, altre vanno ricercate e inserite manualmente. La differenza dipende dal tipo di contratto sottoscritto con il gestore: uno scenario piuttosto articolato che richiede chiarimenti.

Dichiarazione redditi 2025GSEModello redditi PF
21ott 2025
Sismabonus

Sismabonus 2026: aliquote ridotte e addio ai bonus antisismici

La manovra finanziaria ha rivoluzionato il quadro delle detrazioni per gli interventi di riduzione del rischio sismico. Dal prossimo anno, i contribuenti che programmano lavori antisismici sugli immobili residenziali si troveranno di fronte a uno scenario profondamente diverso rispetto al passato. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus ristrutturazioniLegge di Bilancio 2026Sismabonus
15ott 2025
Superbonus

Profili di criticità per i bonifici dopo la chiusura dei lavori trainati superbonus

Nel corso dell’anno 2024, una società operante nel settore delle costruzioni ha realizzato interventi edilizi riconducibili alla disciplina del superbonus per committenza privata, procedendo all’applicazione dello sconto in fattura nella misura del 70% secondo quanto previsto dalla normativa vigente. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoNormativa tributaria
11ott 2025
Bonus edilizi

Detrazioni edilizie eredi: come funziona il trasferimento anno per anno

Gli incentivi fiscali maturati dal defunto passano ai successori. Ma solo a determinate condizioni. L’Agenzia delle Entrate chiarisce un punto fondamentale: la verifica va fatta ogni anno, non solo al momento dell’apertura della successione. Le detrazioni edilizie maturate dal defunto passano agli eredi solo se detengono materialmente e direttamente l’immobile interessato. La condizione di detenzione va verificata ogni anno: la disponibilità deve essere concreta per l’intero anno fiscale.

Agevolazioni fiscaliEcobonusNormativa tributaria
9ott 2025
Sismabonus

Superbonus eventi sismici: proroga 2026 vincolata al tetto dei 400 milioni

Il legislatore ha previsto l’estensione temporale del superbonus sisma fino al 2026, ma si tratta di un beneficio circoscritto. L’agevolazione riguarda esclusivamente gli immobili situati nelle zone colpite dai terremoti verificatisi in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria (dal sisma dell’Aquila del 2009 a quello del 24 agosto 2016), e solo per chi utilizza sconto in fattura o cessione del credito. Il tutto, però, resta subordinato al rispetto di un limite di spesa complessivo fissato in 400 milioni di euro.

Cessione del creditoSconto in fatturaSuperbonus
9ott 2025
Superbonus

Controlli superbonus: altre 12.000 lettere per le rendite catastali

L’Agenzia delle Entrate ha avviato la seconda ondata di verifiche sui mancati aggiornamenti catastali dopo interventi finanziati con il superbonus. Si parla di altre 12.000 comunicazioni di compliance che arriveranno ai contribuenti entro dicembre 2025. Stavolta il focus si sposta: non più solo immobili privi di rendita, ma anche quelli con valori catastali palesemente bassi rispetto all’entità dei lavori realizzati. L’Agenzia delle Entrate sta inviando altre 12.000 lettere di compliance per controllare gli aggiornamenti catastali post-superbonus.

Agenzia delle EntrateLettere di complianceRendita catastale
3ott 2025
Superbonus

Plusvalenza Superbonus: niente tassazione se i lavori restano incompiuti

La plusvalenza superbonus rappresenta oggi una delle questioni più delicate per i contribuenti che hanno beneficiato delle agevolazioni fiscali e intendono cedere l’immobile. La normativa prevede infatti una specifica forma di tassazione, ma questa non scatta automaticamente in tutti i casi. Il Superbonus decade anche con il cantiere formalmente aperto ma lavori fermi senza giustificazione tecnica. La mancata presentazione della comunicazione di fine lavori nei termini comporta la perdita automatica dell’agevolazione.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoSuperbonus
1ott 2025
Conto Termico 3.0

Conto Termico 3.0 in Gazzetta Ufficiale: incentivi per efficienza energetica al via a Natale

Il meccanismo di sostegno agli interventi per l’efficientamento energetico approda alla sua terza versione. La pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del 26 settembre del decreto MASE siglato il 7 agosto scorso segna l’avvio di una fase nuova per un sistema di contributi che – diversamente dalle detrazioni fiscali – eroga risorse dirette. Non si tratta più di sconti IRPEF. Qui parliamo di bonifici sul conto corrente. La dotazione finanziaria si attesta a 900 milioni all’anno.

Conto termico 3.0Efficienza energeticaGSE
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