Argomento Normativo

Ristrutturazione edilizia

Regole e detrazioni per ristrutturazioni, bonus casa e mobili riguardano seconde case, abitazioni dei familiari, conti cointestati e obblighi sulle rinnovabili.

Tutti gli articoli di Ristrutturazione edilizia

Stampa raccolta
Seleziona il periodoPDF personalizzato

Indica le date oppure lasciale vuote per includere l’intero archivio.

30lug 2025
Bonus casa

IVA condizionatori: tra aliquote ordinarie e agevolate nel settore edilizio

L’installazione degli impianti di climatizzazione nell’ambito delle opere edilizie presenta numerose variabili fiscali che richiedono una valutazione tecnica mirata. L’applicazione dell’aliquota IVA corretta dipende dalla natura dell’intervento e dalle modalità di esecuzione dello stesso, generando nella prassi applicativa non pochi dubbi interpretativi. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

18lug 2025
Immobili

Aliquota IVA cambio destinazione immobile: disciplina fiscale applicabile

Il panorama fiscale relativo agli interventi edilizi connessi alla trasformazione funzionale degli immobili ha subito significative evoluzioni normative che richiedono un’analisi sistematica delle implicazioni tributarie. La questione dell’aliquota IVA cambio destinazione immobile si inserisce in un contesto giuridico complesso, caratterizzato dall’intersezione tra disciplina urbanistica ed edilizia da un lato e normativa fiscale dall’altro. Stanco di leggere?.

18lug 2025
Immobili

Vantaggi reverse charge cessione immobili strumentali

Le operazioni di trasferimento di immobili ad uso strumentale presentano un quadro normativo complesso, dove la scelta tra regime ordinario IVA e inversione contabile può determinare significativi vantaggi economici. La disciplina dell’articolo 10, comma 1, numero 8-ter del D.P.R. 633/1972 delinea un sistema articolato che, nella prassi professionale, richiede un’attenta valutazione caso per caso. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

26giu 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025 al 50% per acquisto e ristrutturazione

L’Agenzia delle Entrate ha fornito, con la circolare n. 8/E del 19 giugno 2025, i primi chiarimenti sistematici sulle modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 in materia di bonus edilizi. Il documento – atteso da operatori e contribuenti dopo mesi di incertezze interpretative – ridefinisce in modo significativo l’architettura delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

23giu 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: la circolare dell’Agenzia delle Entrate ridefinisce i parametri delle detrazioni fiscali

Con la pubblicazione della circolare n. 8/E del 19 giugno 2025, l’Agenzia delle Entrate ha finalmente fatto chiarezza sui profondi cambiamenti che investono il panorama degli incentivi edilizi per il 2025. Le modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio rappresentano una vera e propria rivoluzione del sistema, che ridisegna completamente l’architettura delle detrazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica e prevenzione sismica.

18giu 2025
IMU

IMU immobili merce: la Cassazione ridimensiona l’esenzione per gli immobili ristrutturati

La giurisprudenza di legittimità torna a pronunciarsi sui confini dell’esenzione IMU per i cosiddetti “fabbricati merce”, sollevando dubbi sostanziali sulla possibilità di applicare il beneficio fiscale agli immobili acquisiti e successivamente sottoposti a radicali interventi di trasformazione. L’orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 10392/2025 segna un potenziale spartiacque interpretativo che potrebbe ridefinire l’approccio operativo di molte imprese del settore immobiliare.

30mag 2025
EcoBonus

Detrazione bonus casa al 36% e 50%: scenari applicativi e problematiche interpretative

Le modifiche introdotte dalla legge 207/2024 hanno ridefinito l’assetto delle detrazioni per interventi edilizi, stabilendo una detrazione base del 36% per il 2025 e del 30% per il biennio 2026-2027, elevata al 50% per il 2025 qualora gli interventi interessino l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Questa articolazione normativa genera tuttavia diverse questioni interpretative che richiedono attenta valutazione nella prassi applicativa. Stanco di leggere?.

24apr 2025
IMU

Cassazione: stop all’esenzione IMU per immobili acquistati e ristrutturati

Con l’ordinanza n. 10392 del 21 aprile 2025, la Corte di Cassazione ha tracciato una linea netta sulle agevolazioni IMU per gli “immobili merce”. I giudici di legittimità hanno stabilito che i fabbricati acquistati e successivamente ristrutturati dalle imprese, anche se destinati alla vendita, non possono beneficiare dell’esenzione prevista per gli immobili costruiti direttamente dalle imprese costruttrici. Questa interpretazione restrittiva ribalta l’orientamento che il Ministero dell’Economia e delle Finanze aveva espresso con la risoluzione n. 11/DF del 2013.