Contratto di compravendita - Consegna differita dell'immobile - Tassazione

Sintesi

Il notaio rappresenta che con preliminare le parti si sono obbligate a trasferire un appartamento con consegna entro quindici giorni dal rogito e chiede se la consegna differita configuri un comodato soggetto a imposta di registro in misura fissa. L'Agenzia ricorda il principio consensualistico della compravendita, in cui la consegna è obbligazione esecutiva del venditore e può essere regolata dalle parti quanto al tempo. Nel caso esaminato, in assenza di durata e obbligo di restituzione propri del comodato ex articolo 1803 del codice civile, ritiene che la consegna differita sia mera modalità di adempimento e non integri un contratto di comodato.