Modalità di tassazione di un atto di "Costituzione di comunione volontaria e divisione" - Articolo 34 del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131

Sintesi

Il notaio chiede la tassazione di un atto con cui due nuclei familiari, comproprietari di un'area di mq 583,31 da due titoli del 1979 e 1989 poi edificata con quattro appartamenti e posti auto per accessione ex articolo 934 cod. civ., intendono prima unificare le due comunioni con quote invariate e poi dividere con assegnazioni esclusive. Prospetta l'aliquota dell'1% ex articolo 3 Tariffa DPR n. 131/1986 per entrambi i negozi, di natura dichiarativa. L'Agenzia condivide, ritenendo che la costituzione della nuova comunione produca effetti analoghi e opposti alla divisione e che, ai sensi dell'articolo 20 TUR, sia tassabile come atto dichiarativo.