Interpello n. 241 del 04/08/2020
Articolo 11, comma 1, lett.a), legge 27 luglio 2000, n.212 - Cessione immobile non ultimato - Trattamento IVA, IRES e Imposte di registro,ipotecaria e catastale
- Tipologia
- Interpello
- Numero
- 241
- Data
- 04/08/2020
- Fonte
- Agenzia delle Entrate
Sintesi
La fattispecie riguarda l'acquisto di un ex albergo incompiuto, censito come immobile in corso di costruzione senza rendita, da completare a cura dell'acquirente e destinare in parte a residenziale e RSA o studentato previa nuova pratica edilizia. L'Agenzia ritiene la cessione imponibile a IVA, escludendo l'esenzione dell'articolo 10, comma 1, n. 8-ter), del d.P.R. n. 633 del 1972 perché il fabbricato non ultimato è ancora nel circuito produttivo. Per l'alternatività IVA/Registro, registro, ipotecaria e catastale sono dovute nella misura fissa di euro 200. Il quesito sul sismabonus è inammissibile perché ipotetico.
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