Tassazione ai fini delle imposte indirette degli atti conseguenti alla risoluzione di una convenzione di lottizzazione edilizia

Sintesi

Un notaio chiede il trattamento degli atti destinati a ripristinare l’assetto anteriore a una convenzione di lottizzazione risolta per inadempimento, mediante retrocessione delle aree comunali e risoluzione della redistribuzione tra lottizzanti, senza conguagli o indennizzi. L’Agenzia esclude l’IVA, riconoscendo la funzione restitutoria della retrocessione e la natura non onerosa della redistribuzione. Alla retrocessione non si applica l’agevolazione prevista per gli atti attuativi della trasformazione del territorio, ma la disciplina ordinaria; per i trasferimenti immobiliari derivanti dalla risoluzione è dovuta l’imposta di registro proporzionale, oltre alle imposte ipotecaria e catastale secondo le regole ordinarie.