Regime speciale SIIQ/SIINQ: realizzo a valore normale degli immobili destinati alla locazione, ai sensi dell'articolo 1, comma 126, della legge n. 296 del 2006 e applicazione del cosiddetto meccanismo di ''recapture'', previsto dal comma 5 dell'articolo 110 del decreto legge n. 104 del 2020, ai fini della disciplina della Rivalutazione dei beni d'impresa

Sintesi

Una società immobiliare, dopo una fusione e una scissione interne al gruppo, intende accedere al regime SIIQ/SIINQ prima della conclusione del periodo di sorveglianza relativo a immobili rivalutati e riallineati. Il quesito riguarda l’eventuale attivazione della recapture per effetto del realizzo a valore normale richiesto all’ingresso nel regime. L’Agenzia ricostruisce la base dell’imposta d’ingresso come differenza tra valore normale e costo fiscalmente riconosciuto e richiama, per una precedente disciplina, l’assunzione del costo comprensivo dei maggiori valori assoggettati a imposta sostitutiva.