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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

30mag 2025
EcoBonus

Detrazione lavori condominiali: tra errori procedurali e recupero delle ritenute

Quando si tratta di lavori edilizi nelle parti comuni condominiali, la gestione dei pagamenti presenta alcune specificità che – nella prassi applicativa – generano frequenti perplessità. Il tema dei bonifici “parlanti” e delle relative ritenute d’acconto costituisce uno degli aspetti più delicati dell’intera procedura, soprattutto quando si verificano errori nella fase di versamento delle quote individuali. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

CondominiDetrazioni fiscaliRimborsi fiscali
30mag 2025
EcoBonus

Detrazione bonus casa al 36% e 50%: scenari applicativi e problematiche interpretative

Le modifiche introdotte dalla legge 207/2024 hanno ridefinito l’assetto delle detrazioni per interventi edilizi, stabilendo una detrazione base del 36% per il 2025 e del 30% per il biennio 2026-2027, elevata al 50% per il 2025 qualora gli interventi interessino l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Questa articolazione normativa genera tuttavia diverse questioni interpretative che richiedono attenta valutazione nella prassi applicativa. Stanco di leggere?.

Abitazione principaleBonus casaDetrazioni fiscali
14mag 2025
EcoBonus

Ecobonus: la mancata comunicazione all’Enea non comporta decadenza secondo la Cassazione

La questione delle comunicazioni Enea legate all’ecobonus è sempre stata controversa nella prassi professionale. Ora, finalmente, sembra che qualcosa stia cambiando. Le recenti ordinanze della Cassazione – la 12422 e la 12426 del 10 maggio – stanno infatti ridisegnando il panorama interpretativo su un tema che, francamente, ha creato non pochi grattacapi ai professionisti del settore. La svolta: comunicazione Enea come adempimento statistico Va detto subito: le ultime pronunce non sono casi isolati.

Agevolazioni fiscaliCassazioneDetrazioni fiscali
13mag 2025
Superbonus

Risarcimento danni Superbonus: verso una tutela dell’erario

Con la sentenza n. 613 del 25 marzo 2025, il Tribunale di Monza ha affrontato una questione spinosa – e per certi versi ancora irrisolta – che riguarda il complesso meccanismo delle cessioni del credito nell’ambito del Superbonus 110%. Il caso sottoposto all’attenzione del Tribunale monzese presentava tutti gli elementi tipici della casistica più problematica: un’impresa appaltatrice che, dopo aver incassato cessioni di credito per oltre 200.000 euro, aveva lasciato i lavori incompleti.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziRisarcimento danni
7mag 2025
Superbonus

Stretta sui crediti d’imposta bonus edilizi: la strategia di contrasto della GdF

L’audizione tenutasi presso la Commissione Finanze del Senato ha delineato un nuovo paradigma operativo della Guardia di Finanza nel contrasto all’utilizzo fraudolento dei crediti d’imposta derivanti da bonus edilizi. L’evoluzione normativa e giurisprudenziale in materia evidenzia un progressivo inasprimento dei controlli sui meccanismi di cessione, con significative implicazioni per i cessionari dei crediti. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Accertamento fiscaleBonus EdiliziCessione del credito
7mag 2025
Superbonus

Attestazione SOA General contractor: analisi della sentenza CGT Modena

La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Modena, con la sentenza n. 81 del 27 febbraio 2025, ha affrontato una questione di particolare rilevanza sistematica in materia di qualificazione SOA per le imprese operanti nel settore delle agevolazioni edilizie. La pronuncia si inserisce in un contesto normativo caratterizzato da marcata instabilità regolatoria e contribuisce a definire l’ambito soggettivo di applicazione dell’obbligo di certificazione per i soggetti che svolgono funzioni di general contractor.

Bonus EdiliziGeneral contractorGiurisprudenza tributaria
23apr 2025
Dichiarazioni

Bonus edilizi e vendita immobili merce: gestione corretta in dichiarazione dei redditi

Con l’approssimarsi del termine per la presentazione dei modelli Redditi, le imprese che hanno beneficiato di bonus edilizi su immobili merce successivamente venduti devono affrontare una gestione contabile e fiscale particolarmente delicata. Il disallineamento tra valori civilistici e fiscali rappresenta un aspetto critico che richiede attenzione nella compilazione della dichiarazione per evitare errori e possibili contestazioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus EdiliziDichiarazione dei redditiImmobili merce
17apr 2025
Superbonus

Bonus edilizi: solo l’esecuzione materiale consente la deroga al blocco cessioni

I recenti chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate definiscono con precisione quali pagamenti consentono di mantenere la facoltà di cessione del credito e sconto in fattura per i bonus edilizi. Le risposte a interpello nn. 103, 104 e 105 del 15 aprile 2025 stabiliscono che solamente le spese documentate da fattura per lavori effettivamente eseguiti entro il 30 marzo 2024 permettono di accedere alle deroghe al blocco delle opzioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
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