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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

25mar 2025
Superbonus

Superbonus: anche l’acquirente può impugnare lo scarto delle cessioni di crediti fiscali

La recente giurisprudenza delle Corti tributarie sta consolidando un orientamento espansivo in merito ai soggetti legittimati ad impugnare i provvedimenti di annullamento delle cessioni di crediti fiscali derivanti da bonus edilizi. Emerge con chiarezza che non solo il cedente, ma anche l’acquirente del credito d’imposta può contestare lo “scarto” della comunicazione di cessione disposto dall’Amministrazione finanziaria. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
21mar 2025
Bonus edilizi

Detrazione Fiscale su fatture successive alla Comunicazione di Fine Lavori: Disciplina Applicabile ai Bonus Edilizi

La gestione fiscale degli interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica presenta peculiarità operative che meritano un’analisi tecnica approfondita. Un aspetto di particolare rilevanza concerne l’emissione e il pagamento di fatture in un momento successivo alla formale comunicazione di fine lavori. La questione assume notevole importanza pratica considerando che numerosi contribuenti si trovano a fronteggiare tale situazione per ragioni di liquidità o per fatturazioni posticipate da parte delle imprese.

Bonus EdiliziDetrazioni edilizie
19mar 2025
Superbonus

Superbonus zone terremotate: come beneficiare del 110% fino al 31 dicembre 2025

Le aree colpite da eventi sismici in Italia continuano a beneficiare di un regime agevolativo speciale nell’ambito del Superbonus. Il recente studio pubblicato dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili, insieme alla Fondazione Nazionale dei Commercialisti, fa luce sul complesso panorama normativo che regola l’applicazione del Superbonus 110% nelle zone terremotate, con particolare attenzione alle possibilità di cessione del credito e sconto in fattura fino al 2025.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoDetrazioni fiscali
4mar 2025
Superbonus

Dichiarazione precompilata: condomini minimi esenti dall’obbligo di comunicazione bonus edilizi

Entro il 17 marzo 2025 gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese per interventi edilizi sulle parti comuni che beneficiano di detrazioni fiscali. Tuttavia, l’obbligo di comunicazione non si applica ai condomini minimi privi di amministratore nominato. L’Agenzia delle Entrate, con una recente FAQ del 21 febbraio 2025, ha chiarito i contorni di questa esenzione, fornendo indicazioni operative fondamentali per la corretta gestione degli adempimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateAmministratore condominioBonus Edilizi
1mar 2025
Superbonus

Contestazione blocco automatico delle cessioni di crediti edilizi: la Cgt di Reggio Emilia traccia la via

La recente sentenza della Commissione tributaria di Reggio Emilia rappresenta una svolta significativa nella tutela dei contribuenti che si sono visti bloccare automaticamente le cessioni dei crediti fiscali legate ai bonus edilizi. Il 4 febbraio 2025, i giudici tributari emiliani hanno stabilito che i provvedimenti di sospensione automatica emessi dall’Agenzia delle Entrate possono essere impugnati, in quanto costituiscono un diniego di agevolazione fiscale che necessita di adeguata motivazione.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
26feb 2025
Superbonus

Scadenza comunicazione cessione del credito spese superbonus 2024 entro il 17 marzo 2025

Il 17 marzo 2025 rappresenta una data cruciale per chi ha effettuato interventi edilizi nel 2024 e intende usufruire delle agevolazioni fiscali tramite cessione del credito o sconto in fattura. Questa scadenza, regolata dall’articolo 121 del Decreto Legge 34/2020, non prevede alcuna possibilità di sanatoria: chi non invia la comunicazione entro il termine stabilito perderà definitivamente questa opportunità. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoDetrazioni fiscali
25feb 2025
Superbonus

La certificazione SOA resta un requisito imprescindibile per i bonus edilizi

Nonostante il blocco delle cessioni del credito e dello sconto in fattura, la certificazione SOA continua a essere un requisito essenziale per l’accesso ai bonus edilizi. L’obbligo si applica anche quando le agevolazioni vengono fruite mediante detrazione diretta nella dichiarazione dei redditi. Questo principio, sancito dall’articolo 10-bis del Decreto Legge n. 21 del 2022, è stato recentemente confermato dall’Agenzia delle Entrate e ribadito in diverse disposizioni normative.

Bonus EdiliziCessione del creditoDetrazioni fiscali
21feb 2025
Superbonus

Attenzione ai crediti edilizi inesistenti o non spettanti

Il tema dei crediti d’imposta legati ai bonus edilizi è sempre più centrale nei controlli dell’Agenzia delle Entrate e della Guardia di Finanza. L’obiettivo è contrastare l’indebita compensazione e prevenire le frodi fiscali. Il D.Lgs. n. 87/2024, che ha riformato il sistema sanzionatorio tributario, introduce nuove definizioni di crediti inesistenti e crediti non spettanti, chiarendo le sanzioni applicabili. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

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