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Sezione

Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

27feb 2026
Immobili

Anagrafe dei titolari immobiliari: più controlli sul Superbonus

L’atto di indirizzo sulla politica fiscale 2026-2028, firmato il 25 febbraio dal ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti, dedica un capitolo consistente al mattone. Al centro c’è una misura nuova – l’«Anagrafe dei titolari» – che si propone di censire i proprietari di immobili con un livello di dettaglio finora inedito. Non solo per combattere l’evasione fiscale, ma anche per supportare gli enti locali nella gestione delle emergenze e nella tutela del patrimonio immobiliare del paese.

Agenzia delle EntrateSuperbonus
23feb 2026
Superbonus

Superbonus sequestro preventivo: doppio sequestro legittimo sui crediti da frode fiscale

La Corte di Cassazione ha stabilito che nelle frodi legate al Superbonus è possibile aggredire contemporaneamente sia il denaro ricavato dalla monetizzazione del credito sia il credito d’imposta stesso, considerato inesistente in quanto privo di qualsiasi presupposto costitutivo. La buona fede del cessionario non impedisce il sequestro preventivo quando questo ha funzione impeditiva. Tutto nasce da un procedimento per truffa aggravata ai danni dello Stato (art. 640-bis c.p.).

Bonus EdiliziCassazione penaleCessione del credito
18feb 2026
Superbonus

Superbonus general contractor: verifiche fiscali sulle imprese

Il braccio di ferro tra fisco e imprese edili sul superbonus entra in una fase nuova. Le verifiche dell’Agenzia delle Entrate non riguardano più soltanto i condomini o i singoli beneficiari delle detrazioni: adesso puntano dritte alle aziende, e in particolare ai cosiddetti general contractor – quei soggetti che hanno gestito i cantieri dall’inizio alla fine, coordinando lavori e subappalti. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
16feb 2026
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti a cavallo d’anno: quando i pagamenti del 2025 bloccano lo sconto

L’Agenzia delle Entrate rimette le cose in chiaro con la risposta a interpello numero 31, pubblicata l’11 febbraio 2026. Al centro della questione c’è il sismabonus acquisti e un nodo che coinvolge parecchi operatori del settore immobiliare: cosa succede quando il rogito cade in un anno ma i versamenti si distribuiscono tra fine anno e l’inizio di quello successivo. La risposta del Fisco non ammette fraintendimenti – se lo sconto applicato in fattura non trova copertura nei pagamenti effettivamente eseguiti nell’anno, l’opzione salta.

Bonus EdiliziSismabonus acquisti
4feb 2026
Conto Termico 3.0

Conto termico 3.0: regolarità fiscale come vincolo d’accesso

Il decreto ministeriale 7 agosto 2025, operativo dal 25 dicembre scorso, ha ridisegnato il Conto termico ben oltre l’aggiornamento delle voci incentivabili. La vera novità, quella che molti ancora non hanno colto fino in fondo, sta nell’introduzione di un filtro selettivo basato sulla posizione fiscale e contributiva del richiedente. Non basta più presentare un progetto tecnicamente valido: chi chiede il contributo deve dimostrare una condotta irreprensibile anche sul versante previdenziale e tributario.

Conto termico 3.0DURCEfficienza energetica
3feb 2026
Conto Termico 3.0

Comunicazione preventiva Conto Termico 3.0 imprese anche via PEC

Il Gestore dei Servizi Energetici (GSE) conferma che le imprese possono formalizzare l’avvio dei lavori anche tramite posta elettronica certificata, superando alcuni vincoli operativi emersi nella fase iniziale del meccanismo. Nuove modalità operative per gli operatori economici Dal 29 gennaio 2026, le regole applicative pubblicate dal GSE sul portale dedicato hanno sciolto un nodo interpretativo che stava generando qualche perplessità tra professionisti del settore e aziende.

Agevolazioni fiscaliEfficienza energeticaGSE
19gen 2026
Professionisti

Acquisto crediti bonus edilizi professionisti: nuove regole di tassazione

Con l’Interpello numero 6/2026, l’Agenzia delle Entrate ha cambiato le carte in tavola per quanto riguarda la tassazione degli aggi derivanti dall’acquisto di crediti fiscali legati ai bonus edilizi da parte delle associazioni professionali. Una svolta che arriva sulla scia del decreto legislativo 192 del 13 dicembre 2024, quello che ha riscritto le regole per i redditi da lavoro autonomo introducendo il principio di onnicomprensività dal primo gennaio 2024. Fino all’anno scorso la situazione era diversa, e per certi versi più favorevole.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziIRAP
15gen 2026
Bonus casa

Bonus edilizi 2026: cosa cambia dopo la Legge di Bilancio

La Manovra 2026 ha stabilizzato il quadro degli incentivi per la casa, garantendo condizioni più favorevoli fino al 31 dicembre. Con la Legge 30 dicembre 2025, n. 199, pubblicata in Gazzetta Ufficiale, il governo ha scelto di prorogare le percentuali di detrazione già operative nel 2025, evitando quella riduzione drastica che molti temevano. Per chi sta pensando a lavori di ristrutturazione, questa è probabilmente l’ultima finestra davvero conveniente prima dell’entrata a regime di aliquote decisamente meno generose.

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