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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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8lug 2024
Superbonus

Superbonus 110%: L’Importanza della Conformità tra Progetto e Lavori Eseguiti nelle Attestazioni ENEA

Il Superbonus 110% è una misura fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare l’efficientamento energetico e la messa in sicurezza sismica degli edifici. Questo articolo si concentra su un aspetto cruciale del processo: la conformità tra il progetto iniziale e i lavori effettivamente realizzati, come attestato nelle dichiarazioni ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile).

ENEASuperbonus
21giu 2024
Superbonus

Superbonus, la data delll’ordine di pagamento alla banca detta le regole sull’anno di sostenimento della spesa

L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti sul Superbonus 110% nella Risposta n. 137 del 20 giugno 2024. Questi chiarimenti si inseriscono nel contesto delle recenti modifiche normative, in particolare il D.L. n. 176/2022 (decreto “Aiuti quater”) e la Legge n. 197/2022, che hanno alterato le aliquote e le condizioni per l’accesso al Superbonus. La questione centrale riguardava il momento preciso in cui una spesa si considera sostenuta ai fini della detrazione, specialmente nel caso di pagamenti effettuati tramite bonifico bancario verso la fine dell’anno.

Bonus EdiliziSuperbonus
14giu 2024
Superbonus

La cessione di immobili post superbonus: guida completa alle plusvalenze immobiliari

Con l’introduzione della nuova lettera b-bis) nell’articolo 67, comma 1 del Testo Unico delle Imposte sui Redditi (TUIR), le plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili sui quali sono stati eseguiti interventi agevolati dal Superbonus 110% di cui all’articolo 119 del Decreto Legge 34/2020 sono ora tassate come redditi diversi. Questa disposizione ha suscitato molte domande e perplessità tra i contribuenti, rendendo necessaria una guida completa e dettagliata per comprendere appieno come funziona questa nuova normativa fiscale.

Plusvalenza superbonusSuperbonus
12giu 2024
Superbonus

Superbonus e Truffa Aggravata: Quando si Configura il Reato e Quali sono le Conseguenze

La sentenza della Cassazione n. 23402/2024 ha fornito importanti chiarimenti riguardo alla configurazione del reato di truffa aggravata in relazione ai crediti d’imposta generati nell’ambito del Superbonus. In particolare, ha stabilito che tale reato può essere contestato solo quando i crediti fiscali fittizi, ottenuti mediante false attestazioni, sono stati effettivamente riscossi o compensati, causando un danno concreto alle casse dello Stato. Prima di approfondire questo aspetto cruciale, è fondamentale comprendere i concetti di base.

Bonus EdiliziSuperbonus
11giu 2024
Superbonus

Fondo lavori Superbonus in condominio, se non viene costituito la delibera può essere annullata

Quando si tratta di interventi di manutenzione straordinaria nelle parti comuni di un condominio, è fondamentale seguire attentamente le procedure legali previste dal Codice Civile italiano. Una delle questioni più importanti in questo ambito è la costituzione del “Fondo Lavori”, uno strumento cruciale per garantire la tutela degli interessi di tutti i condòmini e prevenire potenziali controversie legali. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
4giu 2024
Bonus edilizi

Addio alla cessione delle rate residue dei bonus edilizi: le nuove regole da conoscere

A partire dal 29 maggio 2024, è entrato in vigore il divieto di cedere le rate residue dei bonus edilizi. Questa novità, introdotta dal Decreto Salva Conti, ha modificato le regole precedenti, limitando la possibilità di trasferire a terzi le quote annuali non ancora fruite delle detrazioni fiscali legate ai lavori edilizi. In questo articolo, esploreremo in dettaglio le implicazioni di questo cambiamento normativo e forniremo una guida completa per comprendere appieno le nuove disposizioni.

DL 39/2024Superbonus
31mag 2024
EcoBonus

Omessa comunicazione ENEA e decadenza Ecobonus: La Cassazione fa marcia indietro

In un’importante svolta, la Corte di Cassazione ha nuovamente cambiato il proprio orientamento riguardo alle conseguenze dell’omessa comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori per beneficiare delle detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica (ecobonus). L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

CassazioneEcobonusENEA
29mag 2024
Bonus edilizi

La conversione in legge del Decreto Agevolazioni fiscali (DL 39/2024) in Gazzetta Ufficiale

Con la recente conversione in legge del Decreto Agevolazioni fiscali ( legge 23 maggio 2024, n. 67) pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 123 del 28 maggio 2024 che ha convertito in legge, con modificazioni, il D.L. n. 29/2024, recante misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali e altre misure urgenti in materia fiscale e connesse a eventi eccezionali, sono state introdotte importanti modifiche che riguardano i bonus edilizi e la cessione dei crediti.

DL 39/2024Superbonus
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