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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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29mag 2024
Superbonus

L’Obbligo di Comunicazione Preventiva Superbonus e le Gravi Conseguenze della Mancata Notifica

Il governo italiano ha introdotto un nuovo obbligo di comunicazione preventiva per i contribuenti che beneficiano del Superbonus, un’agevolazione fiscale introdotta nel 2020 per incentivare gli interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico degli edifici. Questa nuova misura mira a monitorare le spese legate a tali interventi e avrà un impatto significativo sui contribuenti che non rispetteranno l’obbligo di comunicazione, con conseguenze potenzialmente gravi.

Superbonus
25mag 2024
Superbonus

Superbonus 110%: come gestire il decalage al 70% e il pagamento della quota non scontabile

La crisi del mercato dei crediti edilizi, causata dalle difficoltà delle imprese nella cessione dei crediti originati dai bonus edilizi, ha avuto un impatto significativo sulla liquidità delle aziende coinvolte nei lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Molti cantieri si sono fermati completamente, mentre altri hanno subito inevitabili rallentamenti a causa della mancanza di liquidità. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
23mag 2024
Superbonus

Il Ruolo dei Comuni nel Controllo del Superbonus: Cosa Devono Verificare?

Con l’introduzione dell’articolo 4-ter durante la conversione in legge del D.L. n. 39/2024, i comuni acquisiscono un ruolo cruciale nell’attività di controllo sui soggetti che hanno beneficiato del Superbonus. Gli uffici tecnici comunali sono ora tenuti a segnalare alla Guardia di Finanza e all’Agenzia delle Entrate eventuali interventi agevolati inesistenti, totalmente o parzialmente. Questa segnalazione deve essere “qualificata”, ovvero sufficientemente circostanziata, precisa e documentata.

DL 39/2024Superbonus
22mag 2024
Sismabonus

Sismabonus acquisti con sconto in fattura, l’unico superstite del DL 34/2024

Il sismabonus acquisti è un’agevolazione fiscale cruciale per incentivare l’acquisto di immobili situati in aree ad alto rischio sismico, a condizione che siano stati effettuati interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della classe sismica. Questo articolo esaminerà in dettaglio questo bonus e le modifiche apportate dal recente Decreto Superbonus (D.L. n. 39/2024). Esploreremo le diverse condizioni e modalità di utilizzo, fornendo esempi pratici e rispondendo ad alcune domande frequenti.

DL 39/2024Sconto in fatturaSismabonus acquisti
16mag 2024
Bonus edilizi

Superbonus: le novità dell’emendamento del Governo al dl 39/2024

Il Governo italiano ha recentemente approvato un emendamento al Decreto Legge n. 39/2024, introducendo diverse novità riguardanti il Superbonus, l’agevolazione fiscale che permette di detrarre fino al 110% delle spese sostenute per interventi di efficientamento energetico e antisismici sugli edifici. Questo provvedimento mira a riallineare le stime del deficit pubblico per gli anni 2025 e 2026, anche alla luce dell’impatto che il Superbonus ha avuto sull’economia e sui conti pubblici.

Bonus EdiliziDL 39/2024Sconto in fattura
9mag 2024
Bonus edilizi

La tassazione dei proventi derivanti dall’acquisto di crediti d’imposta per imprese, professionisti e privati

Nell’attuale contesto normativo caratterizzato da numerose modifiche agli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio, si è aperta un’interessante opportunità di guadagno nel settore finanziario: l‘acquisto di crediti d’imposta maturati su interventi edilizi. Questa opzione di investimento sta attirando l’attenzione di molti, soprattutto in un periodo di incertezza economica. Tuttavia, per valutare adeguatamente la convenienza di tale operazione, è fondamentale comprendere il trattamento fiscale dei proventi generati dall’acquisto di questi crediti.

Superbonus
15apr 2024
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% (con sconto in fattura) per gli immobili danneggiati da eventi sismici: requisiti e agevolazioni

L’articolo 2, comma 3-ter.1, del Decreto Legge n. 11 del 2023, come riformulato dal Decreto Legge n. 39 del 2024, introduce una deroga al divieto di cessione del credito e sconto in fattura per gli interventi effettuati su immobili danneggiati dagli eventi sismici verificatisi nelle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria il 6 aprile 2009 e a partire dal 24 agosto 2016. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

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