Articolo 16-bis, comma 3 del TUIR di cui al d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917 - Detrazione per le spese riferibili alla parte esistente oggetto di ristrutturazione dell’edificio esistente e con ampliamento

Sintesi

L'impresa immobiliare istante, che ha acquistato un edificio ristrutturato per circa il 71 per cento e ampliato per circa il 29 per cento con cambio di destinazione da commerciale ad abitativa, chiede se gli acquirenti possano fruire della detrazione di cui all'articolo 16-bis, comma 3, del TUIR o scorporare pro-quota l'ampliamento. L'Agenzia afferma che, presupponendo una ristrutturazione senza demolizione con ampliamento, la detrazione spetta solo per le spese riferibili alla parte esistente, perché l'ampliamento configura nuova costruzione. Richiede distinta fatturazione o attestazione con criteri oggettivi degli importi riferibili a ciascuna tipologia.