Sintesi
La fattispecie riguarda un fabbricato abitativo acquistato in comproprietà nel 1998, oggetto di demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico del 20% per efficientamento energetico tramite SCIA, destinato interamente alla cessione con realizzazione di cinque appartamenti, otto garage e tre posti auto. Il tema è la plusvalenza ex articolo 67 del TUIR e il confine con il reddito d'impresa ex articolo 55. L'Agenzia qualifica l'operazione come imprenditoriale, per intervento finalizzato alla vendita a terzi con organizzazione produttiva protratta nel tempo, con reddito imponibile d'impresa e non semplice reddito diverso.
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