Sintesi
La società di gestione estera, senza stabile organizzazione ma identificata direttamente ex articolo 35-ter e soggetto IVA per i fondi immobiliari gestiti, chiede se fatturare con partita IVA estera le locazioni italiane a soggetti passivi residenti e se recuperare l'IVA sugli acquisti con rimborso da non residente ex articolo 38-bis2 o con dichiarazione. L'Agenzia ritiene corretta la fatturazione senza partita IVA italiana, poiché le locazioni territorialmente rilevanti ex articolo 7-quater sono soggette a reverse charge ex articolo 17, comma 2, a carico del conduttore. Esclude invece il rimborso ex articolo 38-bis2, perché presentando la dichiarazione IVA italiana l'istante ha scelto la via ordinaria del rimborso ex articolo 38-bis.
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