Art. 7 del DL 30 aprile 2019, n. 34 - Applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di Euro 200 ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati a favore di imprese di costruzione e ristrutturazione immobiliare

Sintesi

La società intende acquistare un complesso edilizio per demolirlo e ricostruire un edificio logistico, con vendita in IVA a reverse charge, chiedendo ipotecaria e catastale fisse ex articolo 7 DL 34/2019 e se il successivo conferimento del nuovo fabbricato a un fondo OICR immobiliare chiuso costituisca alienazione. L'istante sostiene che alienazione comprenda ogni trasferimento oneroso, incluso il conferimento con attribuzione di quote. L'Agenzia, richiamata l'equiparazione di apporti a cessioni onerose e le condizioni di intero fabbricato, antisismica, classe NZEB, A o B e rivendita del 75%, condivide che l'apporto al fondo rientra nell'alienazione agevolata.