Se si acquisisce con asta parte di fabbricato usufruendo delle agevolazioni ex art 16 DL 18/16 e dopo si acquisisce con compravendita la rimanente parte, pagando le imposte per intero, la condizione del trasferimento entro 5 anni vale solo per la parte di fabbricato acquistato con agevolazioni

Sintesi

La società ha acquistato all'asta il 75% di un fabbricato con le imposte fisse di 200 euro ex articolo 16 del decreto-legge n. 18 del 2016 e il restante 25% con compravendita ordinaria, divenendo proprietaria dell'intero e procedendo a demolizione e ricostruzione. Il tema è se l'obbligo di ritrasferimento entro cinque anni, pena recupero delle imposte ordinarie con sanzione e interessi, riguardi l'intero fabbricato o solo la quota agevolata. L'Agenzia condivide che la condizione riguarda esclusivamente il 75% della nuova costruzione, da individuare con criterio millesimale, e non il 25% acquistato con imposte ordinarie.