IVA – Opzione per la separazione facoltativa delle attività –Art. 36,comma 3, del DPR n. 633 del 1972

Sintesi

Una SGR intende cedere in esenzione IVA, per conto di un fondo immobiliare, un fabbricato strumentale D/5 sino ad allora locato con opzione per l’imponibilità, chiedendo se la vendita sia occasionale ed esclusa dal pro-rata. L’Agenzia rileva che la dismissione costituisce gestione del patrimonio del fondo finalizzata al rendimento dei quotisti e rientra quindi nella sua tipica attività d’investimento. La cessione esente non può essere qualificata come occasionale rispetto alle locazioni imponibili e deve conseguentemente concorrere al calcolo della percentuale di detrazione IVA.