Calcolo della plusvalenza per effetto della vendita di un immobile acquisito per usucapione, sul quale sono stati effettuati interventi rientranti nel Superbonus conclusi da meno di dieci anni – articolo 67, comma 1, lettera b–bis) del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917 (Tuir)

Sintesi

Il proprietario intende vendere, prima di dieci anni dalla conclusione dei lavori, un immobile non adibito ad abitazione principale, acquisito per usucapione e interessato da interventi Superbonus, in parte fruiti mediante cessione del credito. L’Agenzia qualifica la plusvalenza come imponibile e la determina sottraendo dal corrispettivo il valore risultante dalla sentenza dichiarativa di usucapione, aumentato dei costi inerenti. Restano escluse dai costi le spese Superbonus per le quali ricorrono l’aliquota del 110 per cento e l’opzione per cessione o sconto.