IVA – pignoramento immobiliare e decesso dell'imprenditore esecutato. Trattamento IVA dell'operazione di vendita del complesso immobiliare aziendale in sede di esecuzione forzata. Artt. 6 e 10 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633

Sintesi

Il professionista delegato alla vendita forzata di un complesso alberghiero, già appartenente a un imprenditore deceduto, riteneva il trasferimento fuori campo IVA per cessazione dell’attività. L’Agenzia rileva invece che l’immobile strumentale è rimasto nel regime d’impresa e che la vendita è rilevante ai fini IVA; in mancanza di una tempestiva opzione per l’imponibilità, opera il regime naturale di esenzione. Il delegato deve emettere la fattura elettronica in nome e per conto del soggetto passivo; l’imposta di registro è fissa, mentre le imposte ipotecaria e catastale si applicano rispettivamente al 3 e all’1 per cento.