Cessione di un terreno classificato nell'ambito delle c.d. ''zone bianche'' – Trattamento ai fini IVA

Sintesi

Due società in fallimento chiedono il trattamento IVA della vendita all’asta di un terreno che il certificato di destinazione urbanistica colloca tra le cosiddette zone bianche, con utilizzo subordinato a nuova pianificazione e densità fondiaria limitata. Assumendo tale qualificazione senza esaminare la vicenda urbanistica, l’Agenzia precisa che una zona bianca non è totalmente inedificabile: conserva, in via transitoria, un indice edificatorio ridotto e distinto da quello delle aree agricole. La decadenza della precedente pianificazione non determina, da sola, la perdita della suscettibilità edificatoria del fondo.