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IMU

Imposta municipale propria sugli immobili: individuazione dei soggetti passivi, base imponibile da rendita catastale e coefficienti, aliquote deliberate dai Comuni e prospetto ministeriale. Analizziamo esenzioni e riduzioni per abitazione principale, immobili inagibili, comodato a parenti e locazioni a canone concordato, oltre al trattamento di terreni agricoli e fabbricati rurali. Guide al calcolo dell'acconto e del saldo, alla presentazione della dichiarazione IMU e alla gestione degli avvisi di accertamento comunali.

Tutti gli articoli di IMU

2dic 2025
IMU

Casa assegnata all’ex coniuge: il nodo IMU con figli maggiorenni

Chi deve versare l’imposta municipale sulla casa familiare quando i figli del genitore assegnatario hanno superato la maggiore età? La questione divide Comuni e contribuenti, con un contenzioso che si allarga tra pronunce giurisprudenziali contrastanti e interpretazioni normative divergenti. Il saldo 2025 dell’IMU riaccende il dibattito su una delle problematiche più spinose della fiscalità immobiliare post-separazione. Questione principale: Chi paga l’IMU sulla casa familiare assegnata all’ex coniuge quando i figli sono maggiorenni?.

Corte CostituzionaleEsenzione fiscaleGiurisprudenza tributaria
26nov 2025
Enti Sportivi dilettantistici

IMU associazioni sportive: l’iscrizione al RASD garantisce l’esenzione

Con le modifiche inserite nel decreto fiscale D.L. 84/2025 (convertito con Legge 108/2025), il panorama tributario per chi opera nel mondo dello sport dilettantistico ha finalmente trovato una disciplina più chiara, almeno sulla carta. Le associazioni e società sportive dilettantistiche che posseggono immobili destinati alla pratica sportiva possono ottenere lo sgravio dall’imposta municipale propria, ma a patto di rispettare alcuni paletti ben precisi. Fino ad oggi, del resto, le controversie con i Comuni non sono mancate.

Associazioni sportive dilettantisticheDecreto fiscale 2025Esenzione IMU
18ott 2025
IMU

IMU aree urbane F/1: la Cassazione le equipara ai suoli edificabili

Una sentenza destinata a cambiare le carte in tavola per chi possiede cortili, giardini o piazzali censiti in catasto senza rendita. La Corte di Cassazione ha stabilito, con la pronuncia n. 26673 depositata il 3 ottobre 2025, che le aree urbane classificate F/1 vanno trattate fiscalmente come terreni edificabili ai fini IMU, quando il piano regolatore comunale ne prevede l’edificabilità. Una svolta che obbliga a rivedere la tassazione locale di migliaia di immobili, perché l’imposta andrà calcolata non più su parametri forfettari ma sul valore di mercato effettivo.

IMU
29set 2025
Enti Sportivi dilettantistici

IMU impianti sportivi e decreto 84/2025: la nuova mappa per gli enti

Gli sviluppi normativi degli ultimi mesi hanno ridisegnato il panorama dell’IMU sugli impianti sportivi. Con il decreto-legge 84/2025, convertito in legge 30 luglio 2025 n. 108, il legislatore ha cercato di mettere ordine in una materia che ha visto numerose associazioni e società dilettantistiche affrontare richieste di pagamento inaspettate da parte di alcuni comuni, specialmente Roma e Palermo. L’introduzione dell’articolo 6-bis rappresenta un tentativo di sistematizzazione che lascia però aperti alcuni interrogativi interpretativi e applicativi.

Decreto fiscaleEnti sportiviEsenzione fiscale
9set 2025
IMU

Omessa dichiarazione IMU 2024: termini e procedure fino al 29 settembre

Il ravvedimento operoso per l’omessa dichiarazione IMU relativa all’anno 2024 potrà essere perfezionato solamente fino al 29 settembre 2025. La normativa tributaria ha infatti introdotto limitazioni temporali stringenti che modificano sostanzialmente l’approccio tradizionale alla regolarizzazione delle violazioni dichiarative in ambito di tributi locali. Il ravvedimento operoso per l’omessa dichiarazione IMU 2024 va perfezionato entro il 29 settembre 2025. La dichiarazione presentata con oltre 90 giorni di ritardo non consente riduzioni sanzionatorie (D.Lgs.

Dichiarazione tardivaRavvedimento operosoSanzioni tributarie
18ago 2025
Accertamento e riscossione

Imu precompilata: dal 2026 si paga con PagoPa

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze sta accelerando per l’introduzione dell’Imu precompilata entro il 2026, seguendo il paradigma già consolidato della Tassa sui Rifiuti. La strategia mira principalmente a ridurre il divario impositivo locale e ottimizzare i meccanismi di riscossione territoriale. Al centro dell’operazione c’è la volontà di superare definitivamente l’attuale sistema basato sul modello F24, sostituendolo con bollettini precompilati che arriveranno direttamente nelle case dei contribuenti.

Digitalizzazione fiscaleIMUPagoPA
23lug 2025
Enti Sportivi dilettantistici

Esenzione IMU società sportive dilettantistiche: analisi normativa e applicazione 2025

Le recenti modifiche legislative nel settore sportivo dilettantistico hanno introdotto significative novità per in merito all’esenzione IMU società sportive. Tra gli aspetti più delicati emerge la questione dell’esenzione dall’Imposta Municipale Unica per gli immobili destinati all’attività sportiva, con particolare riferimento alle differenze applicative tra le diverse forme organizzative. La disciplina vigente presenta profili di complessità che richiedono un’attenta valutazione dei requisiti soggettivi ed oggettivi necessari per l’ottenimento dell’agevolazione.

Associazioni sportive dilettantisticheCONIIMU
23giu 2025
IMU

Acconto IMU 2025 non versato: nuova disciplina sanzionatoria e il ravvedimento operoso

L’ordinamento tributario locale ha subito una significativa revisione con l’entrata in vigore delle disposizioni previste dal decreto legislativo n. 87/2024, che ha profondamente modificato l’apparato sanzionatorio applicabile all’IMU. Dal 1° settembre 2024, infatti, è operativo un nuovo regime che, pur mantenendo la struttura premiale del ravvedimento operoso, ha introdotto percentuali più favorevoli per i contribuenti che regolarizzano spontaneamente le proprie posizioni debitorie.

Acconto IMU 2025IMURavvedimento operoso
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