Superbonus

Detrazione maggiorata per interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico: interventi trainanti e trainati, requisiti tecnici e massimali di spesa, aliquote e loro progressiva riduzione nel tempo. Analizziamo asseverazioni, visto di conformita, congruita dei prezzi, SAL e opzioni per sconto in fattura e cessione del credito, ormai fortemente limitate. Ampio spazio ai controlli di ENEA e Agenzia delle Entrate, alle contestazioni e alla gestione dei crediti bloccati.

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9nov 2026
Bonus casa

Bonus casa 2027: la Manovra proroga il 50% e il 36%, ecobonus al 65% incerto

La proposta di bilancio prorogherebbe al 2027 le detrazioni edilizie del 50% per l’abitazione principale e del 36% per gli altri immobili, evitando il calo previsto al 36% e al 30%. Sarebbe confermato il bonus mobili collegato a una ristrutturazione, mentre il ritorno dell’ecobonus al 65% resta incerto. Per proprietari e committenti contano requisiti dell’immobile, tetto di spesa e documentazione dei pagamenti. Prima di spostare lavori o saldi al 2027 occorre confrontare le regole già applicabili nel 2026 con il testo che sarà approvato dal Parlamento.

9nov 2026
Bonus mobili

Bonus mobili ed elettrodomestici 2027: proroga nel Ddl di bilancio e voucher

La proroga proposta per il 2027 manterrebbe il bonus mobili al 50% su 5.000 euro di spesa, da recuperare in dieci rate, per arredi ed elettrodomestici nuovi collegati a lavori avviati dal 2026. I contribuenti dovrebbero verificare classi energetiche, plafond residuo e prove dei pagamenti. Distinto dalla detrazione è il voucher elettrodomestici, finanziato nella proposta con 50 milioni ma ancora privo di importi e modalità definiti. Le due agevolazioni non si cumulano sugli stessi prodotti e dipendono dall’approvazione della legge e dai successivi provvedimenti.

22set 2026
Bonus edilizi

Superbonus perso per ritardo: quando paga il tecnico incaricato

Il Tribunale di Rovigo, con la sentenza 492/2026, ha ritenuto responsabile il tecnico che, depositando in ritardo la pratica edilizia, ha impedito alla committente di rispettare il termine per il Superbonus 110%. La diligenza professionale impone di considerare l'obiettivo fiscale noto anche se il mandato non lo menziona espressamente. Il danno, però, non coincide con l'intero bonus sfumato: dal vantaggio perduto vanno sottratte le detrazioni ancora utilizzabili. Tecnici e proprietari devono documentare incarico, scadenze e aliquote residue.

21set 2026
Dichiarazioni

Sismabonus nel 730/2026: come compilare i righi E41-E43

Le spese antisismiche sostenute nel 2025 confluiscono nei righi E41-E43 del modello 730/2026 e danno diritto, entro 96.000 euro per unità, al 36% ordinario o al 50% per l'abitazione principale del proprietario o titolare di diritto reale. La detrazione si ripartisce in dieci rate: nel primo anno vanno indicati correttamente tipologia, percentuale, numero rata, spesa e immobile, completando anche i dati catastali. Fatture, bonifici parlanti e asseverazione tecnica devono essere conservati, perché errori o documenti mancanti possono far recuperare il beneficio.

18set 2026
Bonus edilizi

Sconto in fattura saltato: la spesa resta detraibile

Se il credito collegato allo sconto in fattura non matura e il beneficiario deve versare al fornitore la somma originariamente scontata, la detrazione non viene meno, ma la spesa rileva nell'anno del pagamento effettivo. Non è possibile retrodatare l'onere alla fattura originaria: si applicano aliquota, limiti e condizioni del nuovo periodo d'imposta. Prima di considerare persa l'opzione occorre controllare documenti, termini, modalità di pagamento e possibilità di utilizzare altri bonus edilizi, perché il recupero può risultare meno favorevole.

10ago 2026
Bonus edilizi

Obbligo di rinnovabili nelle ristrutturazioni edilizie: le regole in vigore dal 3 agosto 2026

Dal 3 agosto 2026 l’obbligo di coprire quote minime dei consumi con fonti rinnovabili riguarda anche le ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello e gli interventi sull’impianto termico. La disciplina della direttiva RED III si applica in base alla richiesta del titolo edilizio, non all’inizio del cantiere, e impone di calcolare potenza elettrica e coperture richieste, salvo deroghe. Proprietari, condomini, tecnici e imprese devono verificare progetto, titolo e documentazione energetica prima di avviare o asseverare i lavori.

4ago 2026
Bonus casa

Bonus ristrutturazione e abusi edilizi: quando si perde la detrazione

Le difformità edilizie non fanno perdere automaticamente il bonus ristrutturazione: la detrazione viene meno quando i lavori sono abusivi o incompatibili con il titolo, mentre tolleranze costruttive ed esecutive ricondotte all’articolo 34-bis del Testo unico dell’edilizia non costituiscono violazione. Per le opere realizzate entro il 24 maggio 2024, il decreto Salva casa prevede soglie dal 2% al 6% in base alla superficie utile. Proprietari e tecnici devono verificare titolo, sanatoria, lavori, documenti e adempimenti fiscali prima di scomputare la spesa.

29lug 2026
Bonus edilizi

Riferimenti normativi bonus edilizi nel nuovo Tuir: cambiano ma non anche non le regole

Dal 1° gennaio 2027 il nuovo Tuir sostituirà il D.P.R. 917/1986 e ricolloca i riferimenti dei bonus edilizi: il bonus ristrutturazioni passerà dall’articolo 16-bis al 17, il limite per i redditi alti dal 16-ter al 18, mentre sismabonus, ecobonus e aliquote transitorie saranno negli articoli 371, 372 e 373. Il riordino non modifica aliquote, tetti di spesa, requisiti tecnici o regole sostanziali. Per tutto il 2026 valgono i vecchi riferimenti; dal 2027 andranno aggiornati asseverazioni, dichiarazioni e richiami normativi.