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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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3apr 2024
Superbonus

Nuove Comunicazioni Obbligatorie Superbonus: Adempimenti, Sanzioni e Decadenza dall’Agevolazione

Il Decreto-Legge 39/2024 ha introdotto un nuovo obbligo di comunicazione delle spese sostenute nel 2024 e delle previsioni per il 2025 relative ai lavori che beneficiano del Superbonus 110%, sia per gli interventi di riqualificazione energetica che per quelli di riduzione del rischio sismico degli edifici. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

DL 39/2024Superbonus
2apr 2024
Superbonus

Decreto Legge 39/2024: Addio Cessione Crediti e Sconto in Fattura per Bonus Edilizi

Il Governo italiano ha deciso di mettere un punto fermo sulla cessione dei crediti e gli sconti in fattura legati ai bonus edilizi, introducendo misure drastiche con il Decreto Legge n. 39/2024 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 marzo 2024. Questo intervento normativo mira a contrastare le frodi nel settore delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi e a ripristinare un maggiore controllo sui flussi finanziari legati agli incentivi. Vediamo nel dettaglio le principali novità introdotte e le loro implicazioni operative.

DL 39/2024Sconto in fatturaSuperbonus
21mar 2024
Superbonus

Superbonus e abusi edilizi: la CILAS è valida se presentata contestualmente all’istanza di sanatoria, ma solo se i lavori non sono ancora iniziati

Il complesso rapporto tra la validità della comunicazione di inizio lavori asseverata per il Superbonus (CILAS) e la presenza di abusi edilizi nell’immobile oggetto degli interventi è stato al centro di diverse sentenze dei Tribunali Amministrativi Regionali. La questione fondamentale riguarda la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali del Superbonus per edifici che presentano irregolarità dal punto di vista urbanistico-edilizio.

Superbonus
19mar 2024
Superbonus

Superbonus sotto la lente dell’UE: ad aprile le verifiche su 200 mila abitazioni in quattro regioni italiane

A partire dai primi giorni di aprile 2024, i funzionari della direzione generale degli affari economici e finanziari della Commissione europea avvieranno una serie di controlli approfonditi sui cantieri del Superbonus finanziati con i fondi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). Queste ispezioni si concentreranno su 60mila cantieri, corrispondenti a circa 200mila appartamenti, situati in quattro regioni italiane: Lombardia, Toscana, Puglia e Umbria.

Superbonus
19mar 2024
Bonus edilizi

Direttiva Case Green: Sfatare i miti sulle sanzioni e guardare al futuro dell’efficienza energetica

La recente approvazione della direttiva Case Green da parte del Parlamento europeo ha dato vita a un vivace dibattito riguardo alle possibili conseguenze per i proprietari di immobili non riqualificati dal punto di vista energetico. Molti temono l’introduzione di sanzioni o limitazioni alla vendita e all’affitto di questi edifici, ma è fondamentale fare chiarezza per evitare allarmismi ingiustificati e comprendere appieno le implicazioni di questa importante iniziativa europea.

Ecobonus
14mar 2024
Bonus edilizi

Annullamento accettazione crediti superbonus: la nuova procedura per cessioni successive alla prima

Con la circolare n. 6 dell’8 marzo 2024, l’Agenzia delle Entrate ha finalmente definito la procedura da seguire per richiedere l’annullamento dell’accettazione di crediti d’imposta derivanti da opzioni di sconto o cessione esercitate ai sensi dell’art. 121 del DL 34/2020, ma già presenti nel cassetto fiscale del cedente. Questa nuova procedura riguarda quindi le cessioni di crediti successive alla prima o allo sconto in fattura, colmando una lacuna procedurale evidenziata dopo la pubblicazione della circolare n. 33 del 6 ottobre 2022.

Bonus EdiliziSconto in fatturaSuperbonus
13mar 2024
Superbonus

Immobili in Trust e Superbonus, come fare la cessione del credito

Un caso non di facile soluzione riguarda la gestione dei bonus edilizi (superbonus e non) in caso di immobili segretati in un Trust e la conseguente comunicazione di cessione del credito (laddove ancora possibile). Preliminarnamente, l’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 660/2021, ha fornito importanti chiarimenti riguardo all’accesso al Superbonus 110% per i lavori effettuati su condomini in cui la maggior parte delle unità immobiliari è segregata in un trust.

Sconto in fatturaSuperbonusTrust
11mar 2024
EcoBonus

Detrazioni fiscali in ambito edilizio, le asseverazioni tecniche diventano pubbliche

Il decreto Pnrr, recentemente pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ha introdotto importanti novità in materia di controlli sugli interventi di efficientamento energetico, noto anche come Ecobonus. Le asseverazioni tecniche relative agli interventi edilizi agevolati con detrazioni fiscali dovranno essere rese pubbliche dal Ministero dell’ambiente e della sicurezza energetica (Mase), ma solo se riguardano lavori di efficientamento energetico che fanno maturare incentivi come l’Ecobonus o il Superbonus.

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