Articolo 1, comma 88, legge n. 205/2017. Atti preordinati alla trasformazione del territorio; agevolazioni ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale

Sintesi

Il Comune X intende acquistare da un privato un complesso immobiliare con fabbricati collabenti per realizzare un centro socio-assistenziale finanziato a condizione della proprietà dell'area, con trasferimento sottoposto a condizione risolutiva, e chiede l'agevolazione ex articolo 1, comma 88, della legge n. 205 del 2017 con registro fisso ed esenzione ipocatastali. L'Agenzia richiede quale elemento essenziale un previo accordo o convenzione tra privato ed ente per disciplinare l'intervento, non ravvisabile nel mero consenso traslativo. Pertanto nega il favore e ritiene la cessione soggetta a imposta di registro proporzionale ex Tariffa TUR e a imposte ipotecaria e catastale fisse di 50 euro.