Interpello n. 340 del 23/08/2019
Art. 11,comma 1 lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Applicazione del regime della cedolare secca alle locazioni di immobili commerciali classificati nella categoria catastale C/1 - Articolo 1, comma 59, della legge n. 145 del 2018
- Tipologia
- Interpello
- Numero
- 340
- Data
- 23/08/2019
- Fonte
- Agenzia delle Entrate
Sintesi
La contribuente intende acquistare un negozio C/1 sotto 600 mq e concederlo in locazione 6+6 con canone composto da quota fissa e quota variabile pari al 3,4% dei ricavi oltre un milione di euro, optando per la cedolare secca ex articolo 1, comma 59, legge n. 145 del 2018. Il dubbio concerne la compatibilità della clausola variabile con il divieto di aggiornamento del canone dell'articolo 3, comma 11, D.Lgs. n. 23 del 2011. L'Agenzia ritiene la clausola libera determinazione del canone, distinta dall'aggiornamento ISTAT ex articolo 32 legge n. 392 del 1978, e quindi non ostativa alla cedolare al 21%, ferma la preventiva rinuncia comunicata al conduttore.
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