Interpello articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Impresa di ripristino - Opzione regime di imponibilità IVA - Articolo 10, primo comma, n. 8) del d.P.R. n. 633 del 1972

Sintesi

La società, dopo aver trasformato unità C/1 e C/3 in abitazione A3 per Room & Breakfast e poi essere tornata immobiliare di gestione per locare l'immobile ammobiliato a gestori, chiede se la locazione sia esente ex art.10 n.8 DPR 633/1972 e quale aliquota applicare ai lavori con reverse charge. L'Agenzia distingue la gestione diretta R&B, imponibile al 10% se attività turistico-alberghiera, dalla locazione dell'intero immobile, esente salvo opzione per l'imponibilità riservata all'impresa di ripristino con interventi art.3 c.1 lett.c,d,f DPR 380/2001. In difetto scatta esenzione e rettifica ex art.19-bis2, mentre il 10% sui lavori richiede effettiva qualificazione tecnica e condizioni Tabella A.