Articolo 7 del decreto legge 30 aprile 2019, n. 34 - applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di euro 200 ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati, a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare

Sintesi

La SGR francese gestore di FIA immobiliari chiusi riservati valuta l'acquisto entro il 2020 di fabbricati cielo-terra da demolire e ricostruire a fini residenziali con successiva vendita, chiedendo se rientri tra le imprese di costruzione o ristrutturazione ex art.7 DL 34/2019 per registro, ipotecaria e catastale fisse a euro 200. L'Agenzia richiama la stretta interpretazione delle agevolazioni e la natura dei fondi come patrimoni separati privi di autonoma soggettività secondo TUF e Cassazione, con titolarità formale alla SGR, rilevando che il legislatore menziona espressamente i fondi quando intende contemplarli. Non condivide la tesi e nega l'agevolazione nel caso esaminato.