Articolo 11, comma 1, lettera a), legge 27 luglio 2000, n. 212. Articolo 67 del TUIR decreto

Sintesi

L'istante possiede un fabbricato anni ottanta con area pertinenziale e intende cederlo a una società di costruzioni che, con permesso in corso, lo demolirà e ricostruirà. Il tema è se la cessione generi plusvalenza ex articolo 67, comma 1, lettera b), TUIR come terreno edificabile e se sia rivalutabile ex legge 448/2001. L'Agenzia, richiamando la circolare 23/E del 2020 e la giurisprudenza di legittimità, sostiene che la cessione resta di fabbricato e non è riqualificabile come area edificabile, assorbendo il quesito sulla rideterminazione.