Regolarizzazione di opere edilizie realizzate in difformità dal titoloabilitativo - Regime IVA della cessione dell'immobile strumentale oggetto di regolarizzazione - Art. 10, comma 1, n. 8-ter), del d.P.R. n. 633/1972

Sintesi

Alfa SpA, nell'ambito della dismissione di un portafoglio immobiliare, deve cedere un complesso composto dagli edifici X e Y, per quest'ultimo avendo sanato nel 2019 con SCIA alternativa difformità risalenti al 1979 sui volumi tecnici del terrazzo di copertura. Il tema è il regime IVA della cessione ex articolo 10, comma 1, n. 8-ter), del DPR n. 633 del 1972, ossia esenzione ovvero imponibilità obbligatoria per interventi di cui all'articolo 3 del DPR n. 380 del 2001 entro cinque anni. Il documento pone inoltre le questioni subordinate della tassazione del solo corrispettivo riferibile all'edificio Y e dell'eventuale aliquota del 10% ex n. 127-quinquiesdecies della Tabella A.