Art. 7 DL 30 aprile 2019, n. 34 - Applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di Euro 200 ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati a favore di imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare

Sintesi

ALFA Costruzioni Srl ha ricevuto in permuta nel 2018 un fabbricato fatiscente con obbligo di demolizione, ricostruzione e retrocessione di porzioni al permutante, e intende ora cedere il contratto a BETA Costruzioni Srl prima della demolizione. Il tema è l'applicabilità dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale fissa di 200 euro prevista dall'articolo 7 del decreto-legge n. 34 del 2019. L'Agenzia ritiene agevolabile la cessione del contratto, tassata con l'aliquota propria del contratto ceduto, se realizza il trasferimento dell'intero fabbricato a un'impresa di costruzione o ristrutturazione, previa richiesta in atto e impegno a demolizione, ricostruzione qualificata e rivendita decennale.