Regime IVA indennizzo connesso all'incremento del canone di locazione

Sintesi

Alfa, terminalista e concessionaria portuale conduttrice di un compendio immobiliare di Beta, deve eseguire lavori infrastrutturali e riceverà da Beta un indennizzo fino a un importo prefissato per il previsto effetto incrementativo del canone locatizio, con canone provvisorio ridotto fino al collaudo e canone a regime superiore. Prospetta la natura di indennità ex articolo 1592 codice civile fuori campo IVA per assenza di sinallagma. L'Agenzia ricorda che la rilevanza IVA dipende dalla qualificazione sinallagmatica desunta dalle clausole e descrive il collegamento contrattuale tra indennizzo, aumento di valore del compendio e incremento del canone, senza assumere valutazioni civilistiche.