Inapplicabilità dell'agevolazione fiscale prevista, in favore degli acquirenti di immobili, dall'art. 16, comma 1-septies del D.L. n. 63/2013 (c.d. Sismabonus Acquisti), nel caso in cui l'immobile sia stato oggetto di demolizione e ricostruzione da parte di un Fondo di Investimento Immobiliare

Sintesi

Un fondo immobiliare riservato intende demolire e ricostruire un complesso in zona sismica, affidando i lavori a imprese terze e vendendo le unità entro diciotto mesi, e chiede se gli acquirenti possano beneficiare del Sismabonus acquisti. L’Agenzia nega l’agevolazione: la norma richiede che l’intervento sia realizzato da un’impresa di costruzione o ristrutturazione, mentre un fondo può valorizzare gli immobili tramite appalti ma non svolgere direttamente tale attività imprenditoriale. Il quesito sulla successiva cessione dei crediti corrispondenti alle detrazioni resta assorbito dal diniego.