Cessione al Comune da parte di impresa di aree a titolo di compensazione urbanistica aggiuntiva - Tassazione ai fini Iva

Sintesi

Un Comune chiede il trattamento IVA della cessione, da parte di un’impresa, di un’area destinata all’edilizia residenziale pubblica, prevista da una convenzione urbanistica quale compensazione aggiuntiva e condizione per il rilascio del permesso di costruire. La cessione avviene a prezzo convenzionale, non gratuitamente e non a scomputo degli oneri di urbanizzazione. Poiché è effettuata da un soggetto passivo nell’esercizio dell’impresa, l’Agenzia la considera rilevante ai fini IVA, distinguendola dalle cessioni comunali escluse dal tributo dalla specifica disciplina sulle opere e aree di urbanizzazione.