Regime di tassazione dei corrispettivi derivanti dalla costituzione del diritto di superficie – art. 67, comma 1, lett. h) del TUIR

Sintesi

Il proprietario di un terreno agricolo ricevuto per successione ha costituito nel 2023, con contratto sottoposto a condizioni sospensive, un diritto di superficie in favore di una società delle energie rinnovabili, percependo corrispettivi in parte nel 2023 e in parte nel 2024. L’Agenzia applica il principio di cassa: le somme percepite nel 2024 sono redditi diversi ai sensi dell’articolo 67, comma 1, lettera h), del TUIR, al netto delle spese specificamente inerenti. Le somme del 2023 non generano invece plusvalenza imponibile, poiché il terreno era pervenuto per successione.