Agevolazione "prima casa" – donazione abitazione pre posseduta con clausola di premorienza

Sintesi

Il contribuente, già proprietario di un’abitazione acquistata con il beneficio “prima casa”, la dona alla madre con una clausola che ne prevede la riversibilità in caso di premorienza della donataria, prima di effettuare un nuovo acquisto agevolato. L’Agenzia rileva che la donazione produce immediatamente il trasferimento della proprietà, mentre l’eventuale ritorno del bene dipende dall’avveramento della condizione. Pertanto, al momento del nuovo acquisto il donante non risulta titolare della precedente abitazione agevolata e, salvi gli altri requisiti, soddisfa la condizione di non possidenza richiesta.