Agevolazione ''prima casa'' – nuovo termine rivendita immobile agevolato pre–posseduto ex articolo 1, comma 116 della legge 30 dicembre 2024, n.207

Sintesi

Un contribuente, già proprietario di un’abitazione acquistata con l’agevolazione prima casa, ne ha comprata un’altra il 25 gennaio 2024 impegnandosi a vendere la precedente entro un anno, termine non rispettato per ritardi della banca dell’acquirente. L’Agenzia chiarisce che l’estensione da uno a due anni introdotta dalla legge di bilancio 2025 opera anche quando, al 31 dicembre 2024, il precedente termine annuale era ancora pendente. Nel caso esaminato, l’immobile preposseduto può quindi essere alienato entro il 25 gennaio 2026 senza decadenza dai benefici applicati al nuovo acquisto.