Trust opaco estero – Trattamento fiscale della plusvalenza derivante dalla cessione della partecipazione in una società estera che detiene immobili in Italia e dell'attribuzione del ricavato a beneficiari residenti – Artt. 23, comma 1–bis, 44 e 45 Tuir, art. 4–bis Tus

Sintesi

Un trust discrezionale, opaco e non residente, privo di attività d’impresa, intende cedere l’intera partecipazione in una società svizzera proprietaria esclusivamente di un’abitazione situata in Italia da oltre cinque anni, valutando poi l’attribuzione del ricavato a beneficiari residenti. L’Agenzia considera la plusvalenza sulla partecipazione imponibile in Italia come reddito diverso finanziario, poiché il valore della società deriva prevalentemente da immobili italiani non merce né strumentali; il possesso ultraquinquennale dell’immobile non esclude tale disciplina. Il reddito è determinato secondo l’articolo 68 TUIR e assoggettato a imposta sostitutiva del 26 per cento.